國投木蘭府：約106-202㎡國企紅盤 兩開兩捷

　　最新消息：國投木蘭府現(xiàn)已開出的三棟樓中，高層1#樓僅剩頂樓以及2層以下的房源，高層3#樓僅剩頂樓以及5層以下的房源，洋房8#樓已賣出50%的房源。

　　據(jù)置業(yè)顧問介紹，高層1#、3#樓戶型、樓層、結(jié)構(gòu)均為兩梯三戶，共18層，中間建面為116㎡和130㎡，兩邊建面為142㎡；洋房8#樓1、2層為復(fù)式房源，面積為124—131㎡，3—6層為大平層房源，面積為157—161㎡，7、8層復(fù)式房源面積為198㎡。

▲項(xiàng)目實(shí)景圖

項(xiàng)目整體介紹

　　地段交通方面，項(xiàng)目地處樟林片區(qū)木蘭溪南岸，樟林大橋南側(cè)，優(yōu)距木蘭大道、荔華東大道兩條主干道旁，銜接莆永高速、城港大道和靈華路（建設(shè)中）以及F2輕軌站（規(guī)劃中）。

▲區(qū)位圖

　　商業(yè)方面，項(xiàng)目自帶約5000㎡的底商，在樟林片區(qū)內(nèi)將建有約600畝的中電科創(chuàng)城，其先導(dǎo)區(qū)就位于公交南站附近，目前即將進(jìn)行招商。

▲項(xiàng)目效果圖

　　教育生活方面，除去項(xiàng)目自身配建的一所12個班的幼兒園以外，項(xiàng)目旁還規(guī)劃有一塊中小學(xué)用地。項(xiàng)目對面就是木蘭溪，項(xiàng)目未來還將建有一座跨溪橋，并且項(xiàng)目附近還有莆田華林園區(qū)醫(yī)院、莆田城廂區(qū)醫(yī)院等。

▲項(xiàng)目效果圖

　　項(xiàng)目總體規(guī)劃方面，總建筑面積約24萬方，容積率約2.0，由7棟小高層（4#、5#樓均為15層，1#、2#、3#、6#、7#樓均為18層，所有小高層均為兩梯三戶結(jié)構(gòu)，）及21棟洋房（均為8層）組成，均為毛坯交付，戶型建面均為106-202㎡的三至四房，高層公攤約為18%-20%左右，洋房公攤約為3%。項(xiàng)目共1106套房源，車位配比為1:1，未來售樓部還將改為物業(yè)管理用房。項(xiàng)目價格為6899元/㎡ (1#302）起。

▲項(xiàng)目鳥瞰圖

　　社區(qū)規(guī)劃方面，項(xiàng)目園林景觀為新中式風(fēng)格，社區(qū)總體風(fēng)格將打造七大景觀庭院：童話樂園、活力運(yùn)動、竹影雅集、閑庭小徑、林下書吧、阡陌花境、攬林盛景的中式溪景房社區(qū)。社區(qū)內(nèi)還建有戶外運(yùn)動、兒童樂園、老年體閑、鄰里交流等生活場所。項(xiàng)目樓棟一層均為架空層，之后將設(shè)有室內(nèi)讀書室或者健身房。而且社區(qū)還實(shí)行人車分流模式，且人車出入口均是分離的，業(yè)主出入社區(qū)更加安全。

▲項(xiàng)目效果圖

　　工程進(jìn)度：目前項(xiàng)目樓棟正在火熱建設(shè)當(dāng)中，預(yù)計2025年6月交房，物業(yè)為項(xiàng)目旗下的國企物業(yè)，物業(yè)費(fèi)為2.5元/㎡/月。

　　【工程進(jìn)度】

　　【戶型圖】

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