急急急!我的小孩明年就要上學了,現(xiàn)在買房,還來得及嗎?
近日有部分在2025年秋季有入學需求的網(wǎng)友,瘋狂在后臺私信我們關(guān)于學區(qū)房的問題。
新房這些項目可以選,聯(lián)系我們給你專業(yè)指導
父母之愛子,則為之計深遠,說到買房,學區(qū)房一直是家長之間繞不開的話題。
不過,如果你的孩子是明年秋季要讀書的話,那么除了現(xiàn)在要抓緊時間買房,同時還需要在2024年12月31日之前落戶。
原因很簡單,因為除了市實小、市二實小、筱塘小學和中山中學本校等部分名校外,莆田大部分公辦學校都要求提前一年落戶,而要在接下來這不到半個月的時間內(nèi)要同時完成買房落戶,也算是極限挑戰(zhàn)了。
首先看一下新房。大概環(huán)顧了一圈新房市場,我們發(fā)現(xiàn)保利瑧悅、聯(lián)發(fā)嘉和府、保利建發(fā)棠頌和府和聯(lián)發(fā)玉湖宸悅都是可以去詳細了解的。
像保利瑧悅目前根據(jù)最新的文件可以劃片荔城區(qū)一實小和中山中學綬溪校區(qū),加上項目部分樓棟已經(jīng)實現(xiàn)封頂,現(xiàn)在買房馬上落戶的話,明年就讀這兩所學校沒問題;
同一片區(qū)的保利建發(fā)棠頌和府一期準現(xiàn)房呈現(xiàn),交付倒計時,今年買房馬上落戶的話同樣可以就讀中山中學綬溪校區(qū);
主城區(qū)聯(lián)發(fā)嘉和府原則上來說也有機會就讀南門中學,項目已于12月15日首開售罄,目前項目門牌證已出,只要全款買房就能憑借購房合同和全款發(fā)票馬上落戶,也來得及明年讀書;
除此之外,位于玉湖片區(qū)的聯(lián)發(fā)玉湖宸悅,目前已經(jīng)也準現(xiàn)房在售,同樣可以做到今年買明年讀梅峰小學玉湖校區(qū)和中山中學玉湖校區(qū)。
特別說明,因為教育劃片政策每年都有變動,所以具體劃片政策還是得以學校招生為主,建議有學區(qū)需求的家長,可以先聯(lián)系我們莆房網(wǎng)專業(yè)人員再去看房,我們不僅可以給你關(guān)于學區(qū)房專業(yè)的指導,還能幫你爭取到莆房網(wǎng)專屬的額外購房優(yōu)惠!
二手房劃片相對穩(wěn)定,不過時間也很緊迫
當然,相較于新房的不確定性,盡管學區(qū)房的政策經(jīng)常調(diào)整,但二手房相對來說還是比較穩(wěn)定。
只是,我們都知道,除開全款買房的土豪之外,貸款購買二手房的話不論是原房東辦理解押手續(xù)還是買家辦理銀行按揭都需要一定的時間。
不過幸運的是現(xiàn)在銀行放款的速度有了很大提升,征信沒問題符合放款條件的情況下加急最快1-3個工作日就能放款。
而等銀行放完款了,買家就可以馬上約原房東配合去窗口辦理房產(chǎn)證過戶等相關(guān)事宜,目前窗口辦證速度同樣也有了提升,加急的話第二天就能落戶成功,甚至有不少人早上辦下午就拿到戶口本了。
當然,你也可以通過某些渠道找到銀行里面的負責人,讓你無需排隊即可提前還房貸,然后通過擔保公司進行墊資過橋,同樣也可以縮短二手房交易周期,不過這其中存在一定的風險。
總的來說從你開始簽字買房到完成落戶,整個流程下來最快的話確實5-7個工作日就能搞定,但這是在一切流程都很順利的情況下,對于普通的購房者來說,還是需要留有一些時間來避免因為各種突發(fā)問題而亂了陣腳,以免耽誤孩子上學。
如果有書包需要的家長也可以聯(lián)系我們,我們手上近期又新推出了幾套麟峰小學、荔城一實小等學校的二手房房源,價格非常美麗哦,當然如果你還有其他學校的學區(qū)房需求的話,也可以私信我們。
△中山中學市區(qū)本校需要提前兩年落戶
寫在最后
我們明白近年因為出生率等問題,導致很多人對學區(qū)房的價值存疑。
但實際上,有的家長買學區(qū)房是為了守著孩子的起點而已,畢竟頂級的教育資源就這么多,不主動點就什么都沒有了。
至于對學區(qū)房不感冒的,即便我們說千遍道萬遍,他們也是無動于衷。
也許對于部分業(yè)主來說,即便落戶時間不足,但是按照部分學校的派位順序是可以放在第一順位參與統(tǒng)籌,大概率還是有機會就讀的。
只是莆田的劃片政策每一年都在變動,在這里,我們也想對要買市區(qū)學區(qū)房的家長說一句,一定要盡量早點開始看房,并盡快選好心儀的房源。當你越早選好心儀的學區(qū)也能給自己留有更多操作的時間,不至于影響孩子上學。
保利瑧悅2024-12-14
聯(lián)發(fā)建發(fā)玉湖蘭溪2024-11-26
聯(lián)發(fā)嘉和府2024-11-06
國投新涵首府2024-11-27
聯(lián)發(fā)嘉和府2024-11-07