14100元/㎡城北小戶型，投資價(jià)值空間如何？

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　　網(wǎng)友：房東急售，萬(wàn)輝國(guó)際城的單身公寓55平，78萬(wàn)，而且現(xiàn)買現(xiàn)租，有投資價(jià)值嗎？

　　莆房網(wǎng)：您好。這幾年因?yàn)槌潜逼瑓^(qū)樓盤增多，所以萬(wàn)輝的房?jī)r(jià)也有所回調(diào)，55平78萬(wàn)，單價(jià)14100元/㎡并不高，入手是可以的。

　　另外，萬(wàn)輝這套房源的投資點(diǎn)還在于，是劃片城廂區(qū)二實(shí)小的學(xué)區(qū)房。在莆田，名校學(xué)區(qū)房才是硬通貨，未來(lái)莆田實(shí)行六年一戶政策，名校學(xué)區(qū)房就更為吃香了。其次，萬(wàn)輝是輕軌沿線，沿線各大板塊區(qū)域價(jià)值將會(huì)隨著輕軌通行而得到巨大提升。

　　如果你現(xiàn)在手有余錢，可以投資。

　　網(wǎng)友：界外人第一套，買黃石還是笏石樓盤？從價(jià)格上看相差不大，很多人都說黃石好，投資更有潛力，要怎么選呢？

　　莆房網(wǎng)：您好。笏石片區(qū)今年也有幾個(gè)大盤上市，如銅鑼灣萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、大唐三盛國(guó)韻世家、中建荔景新城等。但是從地理位置上，黃石片區(qū)的樓盤更優(yōu)越一點(diǎn)，靠近主城區(qū)，臨近新莆田一中、高鐵片區(qū)等幾個(gè)城市發(fā)展點(diǎn)，未來(lái)發(fā)展速度更快一些。

　　現(xiàn)在黃石在售樓盤主要有三個(gè)：保利香檳公館均價(jià)8500元/㎡，只剩最后一棟7#樓還未公開；綠地印象12月開盤，主推100-143㎡，6399元/㎡起 。凱天青山城首付12萬(wàn)起搶95-125㎡華宅。幾個(gè)樓盤相距不遠(yuǎn)，建議去實(shí)地考察后，從綜合實(shí)力上做出選擇。

　　網(wǎng)友：小洋房跟小高層怎么選擇？

　　莆房網(wǎng)：您好，一般來(lái)說，洋房的容積率比高層低，樓層低，住戶較少，通風(fēng)采光效果比較好，價(jià)格也會(huì)偏高，適合喜歡環(huán)境安靜的購(gòu)房者。小高層樓層較高，但是價(jià)格經(jīng)濟(jì)，戶型可選，適合剛性需求。不管是選擇高層還是洋房，從自己的實(shí)際需求出發(fā)是主要的，符合自己才是好的。

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