客服電話：0594-2850001
據(jù)悉，PS拍-2023-09號鐘潭三號地塊共有1家房企報名競拍，3號鐘潭文化旅游投資。起拍價為4.17億，加價幅度為100萬元。最終，3號鐘潭文化旅游投資以4.17億競得該地塊，樓面價5593.44元/㎡，每畝均價369.9萬元，溢價率0%。
▲土拍現(xiàn)場
▲地塊航拍圖
地段點(diǎn)評：
鐘潭三號地塊，位于莆田西鐘潭風(fēng)景區(qū)旁，背靠鳳凰山，周邊生態(tài)基底良好，具備打造大型生態(tài)住區(qū)的條件。片區(qū)重點(diǎn)布局居民區(qū)及商業(yè)區(qū)，建成集商業(yè)、住宅、教育、休閑為一體的城市綜合型發(fā)展區(qū)。
PS拍-2023-09號地塊(鐘潭三號地塊)位于莆田市霞林分區(qū)單元鐘潭片區(qū)基本單元控規(guī)范圍內(nèi)（具體位置范圍見用地紅線圖），四至：東至鐘民街、南至鐘霞路綠化控制帶、西至鐘泰街綠化控制帶、北至鐘民街。
▲地塊區(qū)位圖
PS拍-2023-09號宗地土地用途為商服用地-零售商業(yè)、商服用地-餐飲用地（不可分割銷售）、旅館用地（不可分割銷售）；出讓年限：商服用地-零售用地、商服用地-餐飲用地（不可分割用地）、旅館用地（不可分割銷售）40年。
該宗地需保留城市工業(yè)記憶核心部分：
1.原市美術(shù)館主館不列入核心保護(hù)對象但要保留，原有建筑空間可結(jié)合項(xiàng)目建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案保留再利用。原市美術(shù)主館建筑占地面積約5800㎡，原有建筑空間按商業(yè)用途再利用總計(jì)容建筑面積不得超過11600㎡，實(shí)際計(jì)容建筑面積不足11600㎡的部分，可在地塊范圍內(nèi)使用；
2.啤酒罐體需予以保留；
3.原舊廠房建筑需原拆原建，改造后的建筑退距應(yīng)滿足《福建省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的有關(guān)要求，建設(shè)方案應(yīng)保持建筑風(fēng)格、立面、位置等與未拆遷前的建筑基本一致。原舊廠房建筑占地面積約4500㎡，重建后的建筑總計(jì)容建筑面積不得超過14000㎡，若重建后的總計(jì)容建筑面積未達(dá)到14000㎡，則剩余計(jì)容建筑面積指標(biāo)可統(tǒng)籌用于新建建筑使用；
4.麥倉遷建至地塊西側(cè)控規(guī)規(guī)劃D-09地塊?，F(xiàn)狀麥倉占地面積約300㎡，歷史上曾作為儲存釀酒用小麥的構(gòu)筑物，現(xiàn)已棄置。遷移過程中應(yīng)注重對建筑材料、建筑工藝、形體等方面的保護(hù)。本項(xiàng)目建設(shè)單位在將現(xiàn)狀麥倉遷移及植入D-09地塊的各個環(huán)節(jié)，應(yīng)告知市國投公司；
5.部分綠化廣場造型物原地保留或結(jié)合項(xiàng)目建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案予以再次利用。
該宗地采取“競地價”方式出讓，拍賣起始價41700萬元，加價幅度100萬元，按價高者得原則確定競得人。
PS拍-2023-09號地塊
保利瑧悅2024-11-07
三盛中梁璞悅風(fēng)華2024-11-13
國投城市廣場2024-11-13
保利瑧悅2024-12-17
建發(fā)聯(lián)發(fā)蘭溪云悅2024-11-20
