土拍結(jié)果:
據(jù)悉,PS拍-2024-04號尚濟(jì)街北側(cè)地塊四共有1家個人買家報(bào)名競拍,為1號林冬也。地塊起拍價(jià)為7880萬,加價(jià)幅度為100萬元。最終,1號林冬也以7880萬競得該地塊,樓面價(jià)1954.73元/㎡,每畝均價(jià)326萬元,溢價(jià)率0%。
另外,PS拍-2024-06號萬達(dá)南地塊三因無人報(bào)名,最終流拍。
▲尚濟(jì)街北側(cè)地塊四土拍現(xiàn)場
▲尚濟(jì)街北側(cè)地塊四航拍圖
尚濟(jì)街北側(cè)地塊四
地段點(diǎn)評:
PS拍-2024-04號玉湖尚濟(jì)街地塊四,處尚濟(jì)街中段,玉湖C位,地段非常好!玉湖環(huán)湖公園頭排,環(huán)境優(yōu)越,人氣指數(shù)高。再加上周邊的兩館一宮、老年大學(xué)、荔城中醫(yī)院、養(yǎng)老院、體育公園等配套,給該地塊帶來強(qiáng)大的人流量。
地塊周邊學(xué)校多,有中山中學(xué)玉湖校區(qū),梅峰小學(xué)玉湖校區(qū),礪志學(xué)校、荔城區(qū)第四實(shí)驗(yàn)小學(xué)等共計(jì)幾萬個師生,人氣儲備十足,可打造學(xué)生街、兒童游樂園等,商業(yè)價(jià)值大。
1.地塊格局
尚濟(jì)街地塊四總占地約24畝,已經(jīng)完成凈地,地塊方正。東側(cè)老年大學(xué)、南側(cè)玉湖環(huán)湖公園、北至萬科七期,西至西洙路和河道公園等。
2.規(guī)劃評估
尚濟(jì)街地塊四規(guī)劃容積率約2.5,限高24米,可建造規(guī)劃5層左右商場,規(guī)模類似MINI版的萬達(dá)廣場等。起拍總價(jià)僅7880萬起,門檻不高,個人或者房企都可爭奪。從總體規(guī)劃來看,未來將是整個玉湖片區(qū)最大的商場(比萬科四期幸福匯商場大)。
3.交通評估
該地塊位于玉湖尚濟(jì)街與西洙路交叉處,交通路網(wǎng)比較發(fā)達(dá),出行方便。
萬達(dá)南地塊三
萬達(dá)南地塊三
萬達(dá)南地塊三
萬達(dá)南地塊三
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