同套房子看10+遍！為了買房！這個(gè)莆田人……

　　前幾天跟中介朋友小聚聊天時(shí)，聽到一個(gè)頗為震驚的事情，他表示手上有個(gè)客戶，前前后后同一套房子看了有10+次才定下來(lái)。

　　說真的，聽到這，我也委實(shí)感到難以置信?；诖?，我們今天就來(lái)說說二手房這件事，為什么現(xiàn)在的購(gòu)房者，明明只差臨門一腳，卻偏偏邁得這么難呢？

　　出手更謹(jǐn)慎，二手房成交周期拉長(zhǎng)

　　其實(shí)今年以來(lái)，像我這位中介朋友碰到的類似這樣的情況不在少數(shù)，這位中介向我們透露，目前購(gòu)房者出手顯得更加謹(jǐn)慎，無(wú)形中拉長(zhǎng)了二手房買賣成交周期。

　　而究其購(gòu)房者為何遲遲不敢下定決心，或者說為什么一套房子看好多次甚至要看越來(lái)越多的房子，無(wú)非也就以下幾個(gè)原因。

　　一方面，整體大環(huán)境冷淡，不僅讓購(gòu)房者更加較注重現(xiàn)金流，也對(duì)后市的心理預(yù)期更為謹(jǐn)慎。簡(jiǎn)而言之，就是對(duì)市場(chǎng)沒有信心，因而在購(gòu)房決策上會(huì)顯得猶豫不決。

　　另一方面，現(xiàn)在很多購(gòu)房者最大的顧慮是：會(huì)不會(huì)買了之后，價(jià)格又繼續(xù)下跌。所以受買漲不買跌心理因素影響下，很多購(gòu)房者即使看到有二手房源降價(jià)，也不會(huì)果斷下手，害怕房?jī)r(jià)再下降。

　　當(dāng)然，除了以上兩個(gè)原因外，也可能是這個(gè)購(gòu)房者目標(biāo)相當(dāng)明確，只要某個(gè)小區(qū)的房子，只是同一套房子反復(fù)帶看了有10次+才下定，說明想讓他買房差的臨門一腳，只是這一步邁得比較困難。

　　市場(chǎng)風(fēng)云變幻，中介帶看次數(shù)增多實(shí)屬無(wú)奈

　　同一套房子前前后后帶看10次+，說實(shí)在話，這位中介也是非常有耐心了。

　　如果放在二手房市場(chǎng)異常火熱的環(huán)境下，中介怕是也沒這等閑心。因?yàn)槭袌?chǎng)火熱的情況下，房子并不愁賣，甚至是客戶追著中介要買房。據(jù)中介透露，樓市較為火熱的時(shí)候，一般每組客戶，最快的帶看兩三次便可成交。

　　如今隨著市場(chǎng)還未完全回暖，即便有時(shí)候前前后后帶看三個(gè)月，客戶依然會(huì)猶豫不決，而為了能夠有機(jī)會(huì)出單，即使再怎么不情愿，也逼得中介必須要有更多耐心帶看了。

　　除此之外，目前市面上還有一些二手房買家成了“談價(jià)族”，大概意思就是坐下來(lái)面談的先決條件是房東能降價(jià)，甚至有些買家和房東談完價(jià)后又嫌價(jià)格不夠低，成了光談不買的騎墻派。

　　所以，面對(duì)目前風(fēng)云變化的市場(chǎng)，中介帶看次數(shù)增多實(shí)屬無(wú)奈。

　　寫在最后：時(shí)間已經(jīng)進(jìn)入八月，且不說接下來(lái)持續(xù)的高溫天氣會(huì)阻擋不少購(gòu)房者看房的腳步，即將到來(lái)的農(nóng)歷“七月半”也會(huì)影響購(gòu)房者置業(yè)，根據(jù)莆田傳統(tǒng)的風(fēng)俗習(xí)慣，一般不會(huì)選擇在這段時(shí)間前后買房看房。

　　不僅如此，前段時(shí)間我也與中介談了一下，中介表示，目前大部分二手房之所以沒有成交主要還是卡在價(jià)格問題上。

　　目前購(gòu)房者特別是剛需買房普遍仍以觀望為主，并且仍然有部分人對(duì)目前莆田的高房?jī)r(jià)無(wú)法理解接受。

　　而對(duì)大部分房東來(lái)說，還要隨時(shí)面對(duì)買家隨身攜帶的40米大刀。如果不接受降價(jià)的話，一般很難賣得出去，也會(huì)導(dǎo)致整個(gè)置換周期拉長(zhǎng)。

　　二手市場(chǎng)復(fù)蘇的關(guān)鍵，其實(shí)是賣家和買家之間，找到一個(gè)成交價(jià)格的平衡點(diǎn)。

上一篇：太突然！莆田中山中學(xué)新校區(qū)，最新爆料...
下一篇：3人搶1學(xué)位！有人統(tǒng)籌到鄉(xiāng)下！莆田中小學(xué)招生...