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最近幾年，連廊戶型開始在莆田遍地開花。
有人說，連廊戶型不錯，戶戶南北通透，采光通風都能實現(xiàn)，堪稱剛需福音。
而有人說，連廊戶型根本就是一個大坑！
誰說的有道理，咱們今天就簡單聊一聊。
01.連廊初衷是好的，但卻飽受爭議！
實際上連廊在商品住宅中出現(xiàn)的初衷，大多是開發(fā)商為了改善中間戶通風和采光效果而做的產(chǎn)品改進措施，除此之還有消防疏散的需求。
因為按照國家《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》要求，超過18層的高層住宅，要設(shè)計兩個樓梯。所以，在這種硬性要求下，連廊戶型應運而生，大行其道。
只是萬物有利亦有弊。
莆房網(wǎng)論壇上就有不少業(yè)主網(wǎng)友對連廊的問題展開了激（chǎo）烈（le）的（qǐ）討（lái）論。
認為連廊房好的理由是：中間戶的通風采光會更好。
認為連廊不好的，主要的顧慮點是：連廊安全欠佳、中間私密性差。
首先，安全性欠佳方面，出于中間戶采光通風的需求，大部分開發(fā)商并沒有將連廊完全封閉起來，只是在兩側(cè)安裝了護欄，危險系數(shù)相對不小。尤其是遇上雨季和臺風天，連廊的危險系數(shù)就會直線上升，更不說安全意識偏差，自我保護能力較弱的老人和小孩了。
其次，私密性無法保證。誠然，對于中間戶來說，是更便于通風采光了，但是魚和熊掌從來無法兼得。一般來說，衛(wèi)生間、廚房和一個房間會分布在中間套的北側(cè)，邊戶經(jīng)常要從連廊經(jīng)過，房間內(nèi)的情景自然會被一覽無余，也就意味著生活的私密性大大下降。
而如果時刻拉緊窗簾，那么連廊又失去了為中間戶通風和采光空間的意義。
02.連廊經(jīng)常被占作它用，煩心！
除了安全性欠佳和中間戶私密性差的弊端外，連廊經(jīng)常被占作它用。
就像小編去過不少二手房小區(qū)實探，基本上會發(fā)現(xiàn)不少小區(qū)樓層的樓道或者樓梯口都被鞋架、雜物、兒童車占據(jù)；所以對于那些喜歡物盡其用的業(yè)主來說，同樣也不會放過連廊這么好的公共空間。莆房網(wǎng)論壇上同樣也有不少業(yè)主私自在連廊上晾曬衣服、設(shè)置鞋柜、打籃球等行為的爆料，這樣自然也會侵犯和影響到鄰居的權(quán)益，矛盾當然也少不了，想想都夠煩心的。
甚至還有網(wǎng)友建議綬溪安商房拆遷戶們在領(lǐng)房時，無論如何也要把旁邊一套中間戶拿下，這樣一來連廊就可以當自家的鞋柜，想封閉就封閉，條件可以的話，再打通兩套房子，當然理想很豐滿，但是實際上是不允許的，一個舉報一個準。除此之外，連廊還會有增加公攤面積等弊端，“羊毛出在羊身上”，并不是每個人都適合或需要連廊。
那么，關(guān)于“連廊”，你怎么看？留言區(qū)來聊一聊！
03.最后，能不能買帶連廊的房子？
從性價比方面考慮，可能連廊房是個不錯的選擇，正常情況下，連廊中戶比邊戶略便宜。
另外，雖然連廊本身是無法改變的，但是依然可以通過改進設(shè)計來保證業(yè)主的日常出行安全，并且改進的方法很簡單：只需要為連廊加上一個隱形防盜網(wǎng)即可，莆田就有不少開發(fā)商會統(tǒng)一安裝連廊防護網(wǎng)，甚至還有開發(fā)商下大成本安裝的是斷橋鋁。
最后需要提醒的是，買房前除了看戶型圖，還得看中意的住宅戶型所在的樓層平面圖，這張圖上你可以看到各個戶型的朝向、采光、梯數(shù)比以及是否有帶有連廊。
畢竟買房是一次綜合的考量，所以下手之前綜合房子的各項因素，理性出手。
當然如果不能接受連廊的話，可以選擇獨梯獨戶的房子，最近莆房網(wǎng)也新推了幾套獨梯獨戶的房源，對于介意連廊的購房者來說，可以看下。
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