購房問答：存款25萬+公積金3萬，如何買房投資？

　　莆房網(wǎng)【購房問答】欄目，17年沉淀，以專業(yè)、客觀的精神為您買房答疑解惑。有關(guān)于新房、二手房、房貸、公積金、政策等各種問題，您都可以進(jìn)行提問，我們將在24小時(shí)內(nèi)為您解答。希望能夠成為您買房路上的好幫手！莆房網(wǎng)購房熱線：0594-222 2222。

　　網(wǎng)友：公積金每一個(gè)月總的交500元，余額有3萬，手上資金25萬，想要用公積金貸款在市區(qū)買房投資，選哪個(gè)好？

　　莆房網(wǎng)：您好。因?yàn)槟愕墓e金月繳額就500元，所以到時(shí)候公積金貸款額度不會(huì)高，如果選擇組合貸款，又會(huì)影響你商業(yè)貸款的額度。所以建議你不要使用公積金貸款，在你的經(jīng)濟(jì)承受范圍內(nèi)，只要你信用良好，銀行流水好看，商業(yè)貸款基本上沒有問題。

　　另外，你手上資金只有25萬，市區(qū)能選擇的房源不多，只能踮踮腳看看單身公寓或者外圍樓盤，如高鐵片區(qū)等。

　　網(wǎng)友：安置房不動(dòng)產(chǎn)證的契稅是由開發(fā)商付款還是由安置戶付款？

　　莆房網(wǎng)：您好。一般來說，拆遷戶是有減免優(yōu)政策，具體看拆遷安置政策而定。如濱溪佳園交房時(shí)的契稅，就只有幾百元而已。

　　網(wǎng)友：中梁星海臻園的樓盤介紹嗎？動(dòng)車站附近幾個(gè)樓盤的銷售情況如何？

　　莆房網(wǎng)：您好。根據(jù)土地出讓信息，中梁星海臻園位于高鐵片區(qū)，約42.19畝，（毛坯）的最高銷售均價(jià)不超過9000元/㎡，樓面價(jià)2928.97元/㎡。目前售樓部已經(jīng)開工，很快就會(huì)亮相。

（中梁星海臻園現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)工圖）

　　動(dòng)車站片區(qū)目前在售的或即將推出的樓盤：云悅壹號(hào)、國投景園、國投城市廣場(chǎng)C區(qū)、中梁星海臻園、凱天青山城丨峰璟、濱海南城府等7大項(xiàng)目。

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