土地拍賣

龍湖地產奪得紫霄大道地塊！樓面價3023.92元/平米

2020-07-02 來源：莆房網 用手機看

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拍地現(xiàn)場

　　隨著2019年底莆田學院首期學生開始搬遷入駐，莆田大學城終于實現(xiàn)了從規(guī)劃到落地！一個城市的大學城，往往都是當?shù)厝藲獗容^密集的區(qū)域之一，未來部分配套也將慢慢亮相！

　　7月2日，PS拍-2020-02號紫霄大道北側地塊拍賣拉開大幕，該地塊位于莆田大學城莆田學院三期工科組團邊上，潛力無限！最高銷售均價不超過8500元/平方米。據(jù)悉，該地塊共吸引了包括1號力高、2號福州世林、5號海峽置業(yè)、6號藍光、8號保利、9號聯(lián)發(fā)、10號碧桂園、12號中梁、13號龍湖、16號正榮、18號巨岸等11家開發(fā)報名參與！從報名開發(fā)商數(shù)量足可見大家對于該板塊的認同。

　　PS拍-2020-02號紫霄大道北側地塊起拍價為3.86億，加價幅度為200萬元。在達到最高限價價格后，除2號福建世林以外的10家開發(fā)商都參與到了最后的競配建環(huán)節(jié)！最終，13號龍湖以4.38億競得該地塊，溢價率13.47%，配建面積23000㎡，每畝均價347.9萬，樓面價3023.92元/平米(剔除配建)。

13號龍湖以4.38億競得該地塊，溢價率13.47%，配建面積23000㎡，每畝均價347.9萬，樓面價3023.92元/平米(剔除配建)。

1號力高

2號福州世林

5號海峽置業(yè)

6號藍光

8號保利

9號聯(lián)發(fā)

10號碧桂園

12號中梁

16號正榮

18號巨岸

　　該宗地采取“限地價+控房價+競配建”方式出讓，即地價最高限制價格為43800萬元，競買人報價不超過最高限制地價的，按價高者得原則確定競得人；當報價達到最高限制地價后，競買方式轉為競配建人才周轉房住宅面積，凡接受最高限制地價的競買人均可繼續(xù)參與競買。

地塊航拍圖

　　PS拍-2020-02號地塊位于荔城區(qū)西天尾鎮(zhèn)，國有建設用地使用權83922.51平方米（125.9畝）。主要規(guī)劃指標：（一）容積率>1.0且≤2.0。其中：零售商業(yè)建筑面積>2000m2，且≤3000m2；幼兒園建筑面積≥3150m2，其他為城鎮(zhèn)住宅及服務設施建筑面積；（二）建筑密度≤22%；（三）綠地率≥30%；（四）建筑高度控制：分為4個建筑高度控制區(qū)，高層建筑高度滿足控制區(qū)要求，具體詳見用地紅線圖，住宅建筑層數(shù)應≥5層。

　　該宗地建筑面積10000平方米的住宅自持5年，自持部分集中布置，在該宗地競得人簽訂國有建設用地使用權出讓合同之日，自持5年后方可辦理《商品房預售許可證》，自持期間不可進行分割銷售。

　　PS拍-2020-02號宗地土地用途為商服用地-零售商業(yè)用地（商業(yè)）、住宅用地-城鎮(zhèn)住宅及服務設施用地（住宅及服務設施用地），公共管理與公共服務用地-教育用地（幼兒園）；國有建設用地使用權出讓年限：商服用地-零售商業(yè)用地40年、住宅用地-城鎮(zhèn)住宅及服務設施用地70年、公共管理與公共服務用地-教育用地（幼兒園）50年，自《國有建設用地使用權出讓合同》約定的日期起算。

地塊示意圖

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