拍賣現(xiàn)場
交通就像是一座城市跳動的脈搏,擎動整個城市奔涌向前!近兩年來,莆田高鐵新城板塊發(fā)展勢頭迅猛!圍繞莆田火車站規(guī)劃建設(shè)的高鐵新城定位為城市新門戶、田園宜居城,將輻射帶動黃石、新度、笏石連片繁榮。7月30日,高鐵新城莆興路地塊、青山路地塊拍賣拉開大幕!在2020年下半年,高鐵新城莆興路將匯聚著包括濱海南城府、凱天青山城、云悅壹號、國投景園、國投城市廣場C區(qū)、黃石莆興路地塊、高鐵板塊青山路地塊等7個項目。高鐵新城再次迎來全城聚焦!
莆興路地塊、青山路地塊航拍圖
PS拍-2020-14號地塊位于荔城區(qū)黃石鎮(zhèn),國有建設(shè)用地使用權(quán)28126.27平方米(約42.19畝)。該宗地商品住房(毛坯)的最高銷售均價不超過9000元/平方米。該地塊共吸引了1號保利、2號元豐、3號國投、6號中梁、8號三盛、9號誠信合一、10號福建冠譽、11號碧桂園、12號巨岸等9家開發(fā)商報名參與,起拍價為1.11億,加價幅度為100萬元。最終,中梁以1.73億競得該地塊,溢價率57.27%,每畝均價410.05萬,樓面價2928.97元/平米。
6號中梁以1.73億競得該地塊,溢價率57.27%,每畝均價410.05萬,樓面價2928.97元/平米。
8號三盛
10號福建冠譽
11號碧桂園
9號誠信合一
3號國投
2號元豐
1號保利
PS拍-2020-14號地塊主要規(guī)劃指標(biāo):(一)容積率>1.0且≤2.1;(二)建筑密度≤25%;(三)綠地率≥30%;(四)建筑高度控制:建筑高度≤34米,住宅建筑層數(shù)應(yīng)≥5層。
該宗地采取“限地價+控房價+公證搖號”方式出讓,即地價最高限制價格為26600萬元,競買人報價不超過最高限制地價的,按價高者得原則確定競得人;當(dāng)報價達到最高限制地價后,競買方式轉(zhuǎn)為公證搖號。
莆興路地塊航拍圖
PS拍-2020-14號宗地土地用途為住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地(住宅及服務(wù)設(shè)施用地);國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限:70年,自《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的日期起算。1、該宗地應(yīng)無償配建:社區(qū)服務(wù)站(計容建筑面積600-1300m2);社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站(計容建筑面積150-220m2);健身活動室(計容建筑面積≥720m2);居家養(yǎng)老服務(wù)站(計容建筑面積≥560m2,且按每百戶不小于20m2,不足百戶按百戶的標(biāo)準(zhǔn)配置)。應(yīng)配建商業(yè)服務(wù)(計容建筑面積>100m2且≤150m2);物業(yè)管理用房(按《福建省物業(yè)管理條例》(2019版)規(guī)定配置);通信接入機房(建筑面積≥100m2);生活垃圾收集點(服務(wù)半徑≤70m);社區(qū)終端共同配送站(可與物業(yè)合設(shè),或設(shè)置自提柜);其它要求(社區(qū)服務(wù)中心、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、健身活動室、居家養(yǎng)老服務(wù)站等應(yīng)集中設(shè)置并設(shè)置明顯對外出入口。以上公共服務(wù)設(shè)施建筑面積均為凈面積不含公攤)。2、該宗地?zé)o償配建的社區(qū)服務(wù)站、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、健身活動室、居家養(yǎng)老服務(wù)站不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸荔城區(qū)黃石鎮(zhèn)政府。3、該宗地應(yīng)配建的公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)與首期商品住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗收、同步交付。
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