莆田元豐地產(chǎn)4900萬奪得PS拍-2020-09號三江口地塊

　　

拍賣現(xiàn)場

　　PS拍-2020-09號地塊位于涵江區(qū)三江口鎮(zhèn)內(nèi)，位于三盛璞悅灣項目邊上，國有建設(shè)用地使用權(quán)7422.2平方米（約11畝）。據(jù)悉，該地塊只有11號莆田元豐房地產(chǎn)（黃石綠地映像）報名參與，起拍價為4900萬，加價幅度為50萬，最終，元豐房地產(chǎn)以4900萬奪得該地塊，溢價率0%，每畝均價445.45萬，樓面價2539.16元/㎡。

11號元豐房地產(chǎn)以4900奪得該地塊，溢價率0%，每畝均價445.45萬，樓面價2539.16元/㎡。

　　該宗地采取“限地價+控房價+公證搖號”方式出讓，即地價最高限制價格為8200萬元，競買人報價不超過最高限制地價的，按價高者得原則確定競得人；當(dāng)報價達(dá)到最高限制地價后，競買方式轉(zhuǎn)為公證搖號。凡接受最高限制地價的競買人均可繼續(xù)參與競買，采取公證搖號方式確定競得人。具體搖號方式見該宗地《拍賣須知》中說明。

　　該宗地商品住房（毛坯）的最高銷售均價不超過9000元/平方米。主要規(guī)劃指標(biāo)：（一）容積率>1.0且≤2.6；（二）建筑密度≤22%；（三）綠地率≥30%；（四）建筑高度控制：建筑高度≤54米，住宅建筑層數(shù)應(yīng)≥5層。

地塊航拍圖

　　1、該宗地應(yīng)無償配建：居家養(yǎng)老服務(wù)點（建筑面積≥100㎡，且按每百戶不小于20㎡，不足百戶按百戶計算的標(biāo)準(zhǔn)配置）、社區(qū)衛(wèi)生室（建筑面積≥30㎡）；文體活動室（建筑面積≥200㎡），文體活動場地（用地面積≥300㎡），開閉所（用地面積200-300㎡），鄰里商業(yè)（建筑面積>100㎡且≤150㎡），通信接入機房（建筑面積≥100㎡），物業(yè)管理用房（按《福建省物業(yè)管理條例2019版》規(guī)定配置），生活垃圾收集點（服務(wù)半徑≤70m），社區(qū)終端共同配送站(可與物業(yè)合設(shè)，或設(shè)置自提柜)。2、該宗地?zé)o償配建的居家養(yǎng)老服務(wù)點、社區(qū)衛(wèi)生室不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸涵江區(qū)人民政府。3、該宗地配建的公共配套服務(wù)設(shè)施應(yīng)與住宅首期建設(shè)項目同步設(shè)計、同步施工、同步驗收、同步交付使用。

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