慘！莆田這些房子被嫌棄！價(jià)格居然差95w...

　　一直以來(lái)，特殊樓層是很多莆田樓盤銷售的“老大難”問(wèn)題！

　　比如頂?shù)讓?，一般是莆田?gòu)房者退而求其次的選擇。再比如帶“4”的房源，因?yàn)橹C音的問(wèn)題，也是部分購(gòu)房者買房會(huì)避開(kāi)的樓層。

　　面對(duì)鋪天蓋地的槽點(diǎn)，那么這些樓層就真的一無(wú)是處？事實(shí)并非如此！

　　為什么這些樓層總遭嫌棄？

　　我們先來(lái)看看，這些樓層的槽點(diǎn)到底有哪些？

　　在低層房源中，2-5層一般是莆田購(gòu)房者比較有抗性的樓層！

　　大家普遍會(huì)覺(jué)得它們采光通風(fēng)不好，有蚊子，視野一般。2層還有可能發(fā)生倒灌的情況。而頂層雖然擁有闊綽視野，很多人又怕漏水，以及夏天溫度過(guò)高，太曬的問(wèn)題出現(xiàn)。

　　而帶“4”的樓層，因?yàn)橹C音的問(wèn)題，更是備受一些莆田購(gòu)房者的嫌棄！基本它們便宜，很多人也寧愿多加錢買帶“6”或者帶“9”的樓層。

　　太夸張！同一棟單價(jià)差95萬(wàn)！

　　其實(shí)，對(duì)于樓層的選擇，筆者認(rèn)為看個(gè)人喜好以外，很多時(shí)候還要看自己兜里的實(shí)力情況。

　　對(duì)于一些土豪來(lái)說(shuō)，自然擇優(yōu)而選，但是對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)這些特殊房源，反而是撿漏的好機(jī)會(huì)。

　　首先，在性價(jià)比上面，這些房源獨(dú)具優(yōu)勢(shì)！

　　筆者發(fā)現(xiàn)，很多樓盤在后期銷售，會(huì)推出這些特價(jià)房源，房源價(jià)格一般比較低。

　　除此之外，筆者也發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商在最初定價(jià)上面，這些特殊樓層定價(jià)上也比較低！

　　舉個(gè)例子，比如莆田市區(qū)某樓盤在售房源里。

　　同小區(qū)、同戶型、同棟對(duì)比中！建面約143㎡的房源，最低價(jià)格與最高價(jià)格，單價(jià)差了6700，一套房子總價(jià)差了958100！

　　除此之外，同個(gè)單元對(duì)比中，14層的單價(jià)，要比10-13層的價(jià)格都要便宜。那么如果不考慮所謂的諧音問(wèn)題，14層其實(shí)擁有更好的視野和通風(fēng)采光，單價(jià)更具性價(jià)比。

　　最關(guān)鍵的是，這戶業(yè)主住在同個(gè)小區(qū)，可以享受一樣的小區(qū)配套，以及同樣的物業(yè)服務(wù)，甚至連劃片學(xué)校都是一樣。

　　買房少花錢才是硬道理！

　　對(duì)此，曾經(jīng)有位網(wǎng)友也曾說(shuō)過(guò)：“這樣的對(duì)比，沒(méi)有考慮到后期的二手房售價(jià)問(wèn)題！因?yàn)槿绻堑蛯踊蛘唔攲拥姆吭?，以及帶?”的諧音的房源。后期二手房售價(jià)會(huì)比較低，容易被中介客戶壓價(jià)?！?/p>

　　對(duì)此，筆者則認(rèn)為，如今買房大部分人都是奔著自住和改善的方向。對(duì)于很多剛需客來(lái)說(shuō)，首先考慮的不應(yīng)該是后期的售價(jià)，而是花更少的錢，買到高性價(jià)比的好房。

　　如果你因?yàn)榉績(jī)r(jià)的原因，選擇放棄在市區(qū)，而奔走外圍，或者退而求其次選擇品質(zhì)一般的樓盤，那么后期將產(chǎn)生巨大的時(shí)間成本。

　　此外，你原本買的時(shí)候價(jià)格就比較低，后期二手房售價(jià)也稍微低點(diǎn)，屬于正常可接受的范圍。需要記住的一點(diǎn)的是，在當(dāng)前樓市行情之下，如何花更少的錢拿下好房才是關(guān)鍵。

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