天吶!進小區(qū)居然被直接攔住了!
最近,筆者前往保利中央公園探盤,遇到了一件極其尷尬的事!本想直接硬闖小區(qū),結(jié)果被物業(yè)盤問許久,這到底是多硬核的小區(qū)?交房近四年,保利中央公園到底情況如何,我們接著往下看。
保利中央公園實景
01 安保嚴格,遭物業(yè)盤問!
話說,前段時間有網(wǎng)友留言,幫忙評測下位于溪白片區(qū)的保利中央公園!接到網(wǎng)友的要求之后,筆者選了一個下午時段,動身前往小區(qū)一探究竟。
保利中央公園實景
為何要選擇下午時段,因為這個時間點,物業(yè)管理一般較為松散,加上高溫天,進小區(qū)不就輕而易舉!經(jīng)常小區(qū)通行無阻的筆者,卻在保利中央公園遭遇瘋狂盤問!
人臉識別
由于小區(qū)是人臉識別,免不了跟物業(yè)直接交鋒!可一連幾個問題下來,我無法證明業(yè)主身份。于是我換了一個借口,跟物業(yè)小哥說我是業(yè)主朋友,可物業(yè)小哥居然說讓說出樓棟號與業(yè)主姓名,他拿著名單對信息,并且掃碼登記!好在我真有該小區(qū)的朋友,打電話詢問過后,順利進入小區(qū)。
掃碼登記
后續(xù)筆者也看到許多外賣人員也被要求掃碼登記,一一盤問才允許進入!難怪曾有外賣小哥曾吐槽:“保利小區(qū)的單子真難送?!边@樣的嚴格要求,不知道你們喜不喜歡?
保利中央公園實景
02 交房四年,小區(qū)依舊很扛打!
保利中央公園2020年交房,小區(qū)由8棟高層,與多棟別墅&商墅組成,共約1012戶業(yè)主,屬于中型社區(qū)規(guī)模。
保利中央公園實景
盡管交房已有四年的時間,不過保利中央公園小區(qū)整體保持不錯,地磚鋪設(shè)整齊,綠植茂盛!塑膠跑道、兒童樂園、健身區(qū)等配置齊全,就是設(shè)備出現(xiàn)部分老舊情況!小區(qū)雖不能與現(xiàn)在保利新項目相匹敵,但是小區(qū)安靜且舒適。
保利中央公園實景
兒童樂園
寵物樂園
每棟樓下還有初代的架空層活動空間,入戶大堂寬敞,但是沒有小品比較簡約!三菱電梯乘坐較為平穩(wěn),只有送風機,沒有空調(diào)設(shè)施,夏天比較悶熱。地下車庫比較燈光比較暗,可增加燈光,以便讓業(yè)主更好辨別車位。
入戶大堂
架空層
地下車庫
小區(qū)環(huán)境比較整潔,電梯與樓道保持的很干凈,筆者在探訪時,看到物業(yè)保潔人員一直在打掃清潔路面。
電梯
樓道
走廊
03 有業(yè)主掛價1.5萬/平,戶型不錯!
說起保利中央公園,想必許多人會想起當年由于樓市行情,溪白片區(qū)許多樓盤高開低走!該樓盤曾經(jīng)精裝房售價約1.8萬/平,有人曾高價買了精裝,也有人后期毛坯撿漏,業(yè)主悲歡不相通。
保利中央公園
筆者從莆房網(wǎng)搜索發(fā)現(xiàn),目前小區(qū)高層掛牌均價約為1.5萬/平,別墅約2萬/平!筆者注意到,小區(qū)高層住宅大多為3梯4戶,或者3梯5戶,梯戶比方面比較表現(xiàn)不錯。
掛牌價格
戶型上面,小區(qū)主推建面約100-143平,涵蓋了三至四房房源!戶型方正,空間利用率高,邊套皆為南北通透,南向大陽臺設(shè)計,是典型的保利戶型。除此之外,從小區(qū)實地的感受來說,樓棟之間的樓間距闊綽,低層住宅采光通風有保障。
四房戶型
04 周邊生活便利,有漏值得撿!
從地段來看,保利中央公園不算出色,甚至為城北溪白片區(qū),總會部分購房者吐槽靠近西天尾地段太偏。
保利中央公園
不過從實際來看,保利中央公園位于荔園路旁,臨近荔城北大道,交通通行比較便利。(日常上下班高峰期時,整個城北會比較擁堵)
保利中央公園區(qū)位圖
周邊生活配套比較豐富,有在建的九華廣場,以及已經(jīng)營業(yè)的九華集市,該小區(qū)與周邊小區(qū)沿街商業(yè)的業(yè)態(tài)豐富,餐飲業(yè)發(fā)達,夜間更是美食一條街,對吃貨來說絕對是福音。另外,小區(qū)距離綬溪公園較近,日常逛公園也非常方便。
九華集市
在置業(yè)建議上,筆者認為保利中央公園仍是時下,值得剛需與改善考慮的樓盤之一。因為小區(qū)居住環(huán)境不錯,周邊生活便利,物業(yè)管理不錯。
聯(lián)系電話: | 0594-222 2222 | |||
價 格: | 待定 | |||
項目地址: | 荔園路與荔城大道交匯處(荔城第二實驗小學(xué)旁) | |||
售樓地址: | 荔園路與荔城大道交匯處(荔城第二實驗小學(xué)旁) | |||
|
鳳達濱河豪園2024-09-19
聯(lián)發(fā)蘭溪和悅2024-09-05
保利瑧悅2024-09-12
建發(fā)龍湖書香府2024-10-24
保利天匯2024-10-29