客服電話：0594-2850001
過去一年，莆田房東經(jīng)歷了從未有過的“窩囊”。
看房的人，誰都來砍一刀。割肉，是真痛??！
不過這一輪暴風(fēng)式利好后，我們明顯感覺，一些二手業(yè)主，心態(tài)悄悄轉(zhuǎn)變。二手房市場里面居然有不少業(yè)主悄悄漲價了。
我們后臺就有網(wǎng)友爆料，最近看了莆田很多二手房，價格都有所上漲。
其實買房殺價，打的就是一場“心理戰(zhàn)”。還沒上車的買家，也先別慌，先來看看真實的市場。
01心態(tài)強硬，有業(yè)主漲價1000元/平！
根據(jù)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人透露，目前莆田確實有一些整體素質(zhì)較為不錯的小區(qū)，業(yè)主心態(tài)，肉眼可見得強硬。
像之前的文章里我們就說了城東淺水灣陶源一套中高層的房源，原先掛價119萬，單價12500元/平，房東在看到這波利好政策的釋放，去化速度有望得到拔高之后，也把價格漲到了128萬，單價漲了1000元/平；
無獨有偶，莆田西某樓盤一套工抵房，業(yè)主也是跟著政策走。高層定調(diào)止跌回穩(wěn)后，業(yè)主立刻調(diào)整了價格，原先報價1.2萬+/平，現(xiàn)在同樣漲至1.3萬+元/平；
另外像鳳達(dá)鳳凰城同樣也有不少房源漲價了，漲價幅度多在500元/平上下。不少房東認(rèn)為，莆田樓市基本面長期向好，現(xiàn)在市場火熱，開發(fā)商房價都在漲，二手房價格自然也得跟著漲。
有一說一，買房這場心理戰(zhàn)，你需要知道為什么業(yè)主敢漲價？
其一，整體市場大環(huán)境的轉(zhuǎn)變。尤其是節(jié)前的一大串利好不僅搞熱了一手，把二手也拉起來了。
官方也明確表了態(tài)，說要穩(wěn)定市場，促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，許多之前持觀望態(tài)度的買家紛紛下場，市場回暖的趨勢很明顯。
隨著成交量的增加，買家的購房熱情也得到帶動，整個市場情緒其實是一片向好的。
其二，前期降價太猛了，現(xiàn)在開始回血。之前業(yè)主一套自降十萬二十萬，割肉那叫一個狠。一個業(yè)主告訴筆者，“現(xiàn)在漲價其實不是漲，是回血！之前恐慌性降價太厲害了?！?/span>
02那么，市場會買賬嗎？
說實話，二手樓市不像新房，各種促銷福利轟炸，成交都是立竿見影的，二手成交需要一點時間反應(yīng)。所以，當(dāng)你看到業(yè)主漲價，二手市場回暖，看房熱度上升......都是真的。
但我們也要告訴你，別慌。
目前莆田二手房市場里面大部分業(yè)主還是在降價出逃，只是相比之前降價幅度已經(jīng)很小了很多！所以，漲價的業(yè)主是有的，但誠心出售的業(yè)主更多，尤其是著急賣房的業(yè)主，價格還是很好談的。
一方面，雖然莆田二手房有抬頭跡象，但還沒到量價齊升的地步，所以有置業(yè)需求的客戶，可以盡快去市場看看，目前依然還有很大的淘筍空間。
另一方面我們建議，莆田二手業(yè)主，尤其是有置換需求的，可以盡快把房子出掉：因為現(xiàn)在是一個絕佳的換房機會。
很多時候，賣家只關(guān)注到自己賣在低點。但是換位思考一下，你自己也買在了市場的低點呀。
如今賣房，重要的不是想著怎么能不虧、少虧，而是把這部分虧掉的錢，通過資產(chǎn)置換的方式補回來。
把握機會，浴火重生，用次等馬去換優(yōu)等馬，才是此刻“賣一買一”的最終目的。
更不用說現(xiàn)在還有開發(fā)商針對需要置換的客戶推出“以舊換新”活動，如果想要參與這個活動的，可以找我們莆房網(wǎng)看房，再幫你爭取專屬莆房網(wǎng)的額外優(yōu)惠。
所以，只要找好了目標(biāo)，就下定決心，穩(wěn)住心態(tài)。
03寫在最后
目前二手房的話雖然還是買方市場，但是地段好、周邊沒有新房供應(yīng)且樓齡較新的小區(qū)，也不用恐慌性割肉賣房，市場確實在回暖，沒有硬傷的房子，相對容易出手。
當(dāng)然，如果你拿捏不準(zhǔn)，想要看看現(xiàn)在全新的一手房，或二手房賣房/買房帶看，可以掃碼下方二維碼，聯(lián)系我們莆房網(wǎng)帶您去看，享受額外優(yōu)惠。
富祥嘉園2024-08-17
鳳達(dá)鳳凰城2024-10-21
保利建發(fā)棠頌和府2024-09-21
保利堂悅2024-09-10
聯(lián)發(fā)融創(chuàng)丨龍德井壹號2024-09-30
