突發(fā)！莆田一物業(yè)撤出小區(qū)，業(yè)主急了...

　　剛剛交房兩年多

　　莆田一物業(yè)突然宣布撤出小區(qū)

　　一時之間業(yè)主們有點(diǎn)無助...

　　01

　　莆田一小區(qū)物業(yè)發(fā)布撤場通知！

　　近日，莆田網(wǎng)友爆料，自己居住的壺山學(xué)苑小區(qū)物業(yè)發(fā)布到期撤場的通知，業(yè)主群炸開了鍋，不少業(yè)主擔(dān)心影響正常生活。

　　根據(jù)物業(yè)發(fā)布通知，自2022年1月起正式入駐壺山學(xué)苑小區(qū)，承擔(dān)起該小區(qū)的物業(yè)管理職責(zé)。在過去的兩年多時間里，我們始終致力于提供高效、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保小區(qū)內(nèi)各項(xiàng)服務(wù)工作及公共設(shè)施設(shè)備保持良好運(yùn)行狀態(tài)，為業(yè)主營造安全、舒適的居住環(huán)境。按照《前期物業(yè)服務(wù)合同》的約定本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)期限至2024年8月14日止。經(jīng)我司研究決定，確定于《前期物業(yè)服務(wù)合同》約定的服務(wù)期限2024年8月14日后撤離本小區(qū)物業(yè)服務(wù)現(xiàn)場，結(jié)束小區(qū)各項(xiàng)物業(yè)管理工作，現(xiàn)公示告知各位業(yè)主。

　　同時，對于己收取物業(yè)費(fèi)業(yè)主，但服務(wù)期限未到期的業(yè)主(即截止到2024年8月14日，物業(yè)費(fèi)多交存的業(yè)主)，我司將按照規(guī)定予以退還，對于欠費(fèi)業(yè)主，請相關(guān)業(yè)主2024年8月14日之前及時到物業(yè)服務(wù)中心繳納。否則，我司保留訴訟權(quán)利。

　　不少業(yè)主疑問，為何接手二年多的小區(qū)物業(yè)，會選擇到期突然撤場？

　　02

　　硬扛！首屆業(yè)主大會，物業(yè)選擇撤場...

　　家家有本難念的經(jīng)！

　　筆者在小區(qū)公示欄看到，近期小區(qū)將舉辦首屆業(yè)主大會，集中推薦小區(qū)業(yè)主委員名單、業(yè)主大會申請報告等。

　　既然要開業(yè)主大會，接下來的業(yè)主委員會成立也將指日可待，對此，物業(yè)公司不是想著以優(yōu)質(zhì)服務(wù)博業(yè)主信任，反倒要“正面硬剛”，既然前期物業(yè)合同到期，那么就選擇當(dāng)天撤埸，一時間引起小區(qū)各位業(yè)主人心惶惶。

　　目前，小區(qū)業(yè)委會籌備小組成員表示，物業(yè)因合同到期的原因撤場，這件事小區(qū)業(yè)主們包括部分籌備人員在內(nèi)，之前并無知情。

　　有業(yè)主指出，按照規(guī)定小區(qū)前期物業(yè)公司要撤場，需提前三個月向政府有關(guān)部門報備，物業(yè)8月1日突然張榜公布撤場，讓業(yè)主們無所是從，有人擔(dān)心會影響后續(xù)小區(qū)業(yè)主大會的工作進(jìn)度。

　　不少業(yè)主還指出，物業(yè)存在亂收物業(yè)費(fèi)，車位管理費(fèi)，違規(guī)多收垃圾清運(yùn)費(fèi)，交付小區(qū)建筑設(shè)備各種缺陷，大家團(tuán)結(jié)一心，一定能戰(zhàn)勝眼下困難險阻！

　　下一步如何自救？小區(qū)首屆業(yè)主大會能否順利選舉業(yè)委會，并重新聘請了新的物業(yè)公司，成為小區(qū)最緊迫的事情！

　　03

　　眾口難調(diào)！新物業(yè)成為焦點(diǎn)問題

　　“買房一陣子，物業(yè)一輩子”，如今越來越多買房人開始將目光轉(zhuǎn)向了物業(yè)服務(wù)和物業(yè)收費(fèi)。

　　近年來，莆田整體物業(yè)收費(fèi)呈現(xiàn)出上漲趨勢，一方面商品房物業(yè)“破3逼4”是一個常態(tài)；另一方面，隨著安置型商品房大量交付，物業(yè)小區(qū)涌現(xiàn)，拆遷戶直呼住不起。

　　筆者了解，壺蘭學(xué)苑是政府回購性質(zhì)的安置型商品房小區(qū)，22年5月交付。其中安置房剩余4棟房產(chǎn)，作為商品房對外發(fā)售，小區(qū)共有1558套房產(chǎn)，總面積18萬平方米。

　　按原小區(qū)交房公示，其中商品房購房合同約定物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.3元/㎡，而作為拆遷安置住戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1.5元/㎡。

　　不少商品房業(yè)主認(rèn)為，不明白的是同一小區(qū)同一物業(yè)服務(wù)，商品房和安置房之間沒有任何間隔，在物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)一模一樣的情況下，卻是兩種收費(fèi)，讓人非常詫異，直呼不公平，也不合理！

　　一位業(yè)主表示：沒有哪個物業(yè)是十全十美的，也沒有哪個人是完美無缺的。換一家物業(yè)能保證更好，那我們自然感謝熱心業(yè)主的付出。目前，我們看著心慌慌呀，好好的小區(qū)，怎么了？人心惶惶呀，一傳出去，沒人租房，房價下跌，虧的還是小區(qū)。

　　也有業(yè)主表示，不管下家是誰做物業(yè)，只要把服務(wù)項(xiàng)目做好，價格合理，我們都同意！

　　最后筆者想問問大家，對待此事，你怎么看？你覺得自家小區(qū)物業(yè)服務(wù)如何？評論區(qū)留給你發(fā)揮。

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