瘋狂莆田！上985、211名牌大學近8成是學區(qū)房...

有人說讀書靠孩子天賦、自覺性
有人說讀書和學校沒有多大關系
有人說，讀書必須上名校
有人說學區(qū)房沒用

真相來了！用事實數(shù)據(jù)說話！

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莆田六中106名雙一流大學生

近8成是學區(qū)房...

近期，涵江官方發(fā)布高考喜報，莆田六中106名優(yōu)秀學子被“雙一流”大學錄取，并且公布這些學霸的成長之路，他們大部分畢業(yè)于涵江區(qū)實驗小學、青璜中學等名校。

據(jù)統(tǒng)計，初中畢業(yè)于青璜中學、中山中學、南門學校共81人，占106名優(yōu)秀學子的76.4%，近8成是需要劃片才能入讀的莆田名校。

筆者從莆田六中官網(wǎng)了解到，3年前（2021年7月19日公布），莆田六中中考總共錄取800人，定向生計劃400人（最高可減分50分），莆田六中錄取名單公布，其中錄取號396~768，共有青璜中學畢業(yè)生373人被錄取，青璜中學占比約46.6%。

3年后今年高考完，其中有79個初中在青璜中學、高中在莆田六中高考的畢業(yè)生被雙一流大學錄取，青璜中學雙一流錄取率為79人 /373人=約21%多，其它被普通大學或者本科、專科等錄取。

青璜中學學區(qū)房學子們中考優(yōu)異成績，貢獻給莆田六中近半成的優(yōu)秀學子，高考喜報106名雙一流大學，青璜中學畢業(yè)生又貢獻了近8成優(yōu)秀學子，以上這些數(shù)據(jù)已經(jīng)很明確給出答案，名校學區(qū)房真的非常重要。

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學區(qū)房需求堅挺

怎么選？

在莆田這個三線（實則四線）城市，傳承千年的文獻名邦，向來十分重視教育。而想要邁入優(yōu)質(zhì)學府，門檻就是劃片，買房就成了很多望子成龍望女成鳳的莆田購房者最為剛性的需求。因此，歷經(jīng)20多載的莆田樓市也用歷史告訴我們，之前漲價最猛的是學區(qū)房，成交量最多的是學區(qū)房，最堅挺的還是學區(qū)房。

問題來了，學區(qū)房怎么選？

莆田學區(qū)房五花八門，也被劃分三六九等。先看市區(qū)學區(qū)房，比如雙強的小學初中學區(qū)房，最受歡迎還是麟峰小學/梅峰小學+中山中學本校的組合（莆田市實小因為劃片時間受限，二手房已經(jīng)不能劃片），以及南門學校小學到初中的劃片，絕大部分是二手房，而且還是老破小居多，價格普遍在1萬/㎡左右。要是學區(qū)房是電梯的話，那成交速度就非?？欤莾r格就要往上走了，價格普遍近2萬/㎡左右。

今年的新盤中，大家比較期待的是南門學校（初中部）新劃片的一手房樓盤——聯(lián)投置業(yè)月塘南地塊一，目前已經(jīng)開工，預計年底前入市開盤。屆時開盤價會是多少也是大家都比較關心的焦點。

聯(lián)投置業(yè)月塘南地塊一劃片文件

市區(qū)學區(qū)房大部分是小學強初中中上，或者小學初中都是中上，比如老牌小學筱塘小學、逸夫小學+文獻中學的組合，莆田市二實小+莆田三中的組合，市進修學院附屬小學+莆田九中初合，以及其它區(qū)第N實小，或者學校新校區(qū)組合等，價格普遍在1.5萬/㎡左右，當然小區(qū)好壞，價格也不一樣，貴的有超2萬/㎡房價，便宜也有一萬出頭的。

涵江學區(qū)房，最強組合就是涵江實驗小學+青璜中學，比如學仕府等小區(qū)劃片，價格在9000/㎡左右。其它學區(qū)房也有，第N實驗小學，莆田十七中等，房價大部分也在9000/㎡左右，當然小區(qū)好或者中等，房價也是不一樣的。

學仕府劃片文件

秀嶼學區(qū)房，大部分比較強勢的組合是秀嶼實小某校區(qū)或者秀嶼第N實小+毓英中學組合，價格在8000/㎡左右。高鐵片區(qū)，明年預計是秀嶼第六實小+毓英學校（新學校）組合，當然范圍內(nèi)業(yè)主子女也可以參加北大附中莆田學校小升初剩余學位搖號，價格在7000/㎡左右。

還有一個免費進名校的機會，看運氣！每年7月初6年級畢業(yè)生都可以報名民辦學校（幼升小和小升初），7月8日左右統(tǒng)一搖號，擢英中學和哲理中學一般是10幾人搶一位，另外比較熱門民辦學校還有仙游私立一中，仙游金石中學等，也是需要搖號的，不過這些民辦學校每年都需要交上萬學費。

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寫在最后

學區(qū)房的好處有目共睹，雖然大部分學區(qū)房學子成績比較優(yōu)秀，但是仍然也有一些成績比較普通，進了名校之后，有了優(yōu)異的老師團隊，學生也要努力學習，才能考上理想的大學，不負家長們上百萬的付出。

       在買學區(qū)房的路上，不知你們有何見解，有何故事，歡迎評論區(qū)留言，咱們一起討論。

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