有人說讀書靠孩子天賦、自覺性
有人說讀書和學校沒有多大關系
有人說,讀書必須上名校
有人說學區(qū)房沒用
真相來了!用事實數(shù)據(jù)說話!
01
莆田六中106名雙一流大學生
近8成是學區(qū)房...
近期,涵江官方發(fā)布高考喜報,莆田六中106名優(yōu)秀學子被“雙一流”大學錄取,并且公布這些學霸的成長之路,他們大部分畢業(yè)于涵江區(qū)實驗小學、青璜中學等名校。
據(jù)統(tǒng)計,初中畢業(yè)于青璜中學、中山中學、南門學校共81人,占106名優(yōu)秀學子的76.4%,近8成是需要劃片才能入讀的莆田名校。
筆者從莆田六中官網(wǎng)了解到,3年前(2021年7月19日公布),莆田六中中考總共錄取800人,定向生計劃400人(最高可減分50分),莆田六中錄取名單公布,其中錄取號396~768,共有青璜中學畢業(yè)生373人被錄取,青璜中學占比約46.6%。
3年后今年高考完,其中有79個初中在青璜中學、高中在莆田六中高考的畢業(yè)生被雙一流大學錄取,青璜中學雙一流錄取率為79人 /373人=約21%多,其它被普通大學或者本科、專科等錄取。
青璜中學學區(qū)房學子們中考優(yōu)異成績,貢獻給莆田六中近半成的優(yōu)秀學子,高考喜報106名雙一流大學,青璜中學畢業(yè)生又貢獻了近8成優(yōu)秀學子,以上這些數(shù)據(jù)已經(jīng)很明確給出答案,名校學區(qū)房真的非常重要。
02
學區(qū)房需求堅挺
怎么選?
在莆田這個三線(實則四線)城市,傳承千年的文獻名邦,向來十分重視教育。而想要邁入優(yōu)質(zhì)學府,門檻就是劃片,買房就成了很多望子成龍望女成鳳的莆田購房者最為剛性的需求。因此,歷經(jīng)20多載的莆田樓市也用歷史告訴我們,之前漲價最猛的是學區(qū)房,成交量最多的是學區(qū)房,最堅挺的還是學區(qū)房。
問題來了,學區(qū)房怎么選?
莆田學區(qū)房五花八門,也被劃分三六九等。先看市區(qū)學區(qū)房,比如雙強的小學初中學區(qū)房,最受歡迎還是麟峰小學/梅峰小學+中山中學本校的組合(莆田市實小因為劃片時間受限,二手房已經(jīng)不能劃片),以及南門學校小學到初中的劃片,絕大部分是二手房,而且還是老破小居多,價格普遍在1萬/㎡左右。要是學區(qū)房是電梯的話,那成交速度就非??欤莾r格就要往上走了,價格普遍近2萬/㎡左右。
今年的新盤中,大家比較期待的是南門學校(初中部)新劃片的一手房樓盤——聯(lián)投置業(yè)月塘南地塊一,目前已經(jīng)開工,預計年底前入市開盤。屆時開盤價會是多少也是大家都比較關心的焦點。
聯(lián)投置業(yè)月塘南地塊一劃片文件
市區(qū)學區(qū)房大部分是小學強初中中上,或者小學初中都是中上,比如老牌小學筱塘小學、逸夫小學+文獻中學的組合,莆田市二實小+莆田三中的組合,市進修學院附屬小學+莆田九中初合,以及其它區(qū)第N實小,或者學校新校區(qū)組合等,價格普遍在1.5萬/㎡左右,當然小區(qū)好壞,價格也不一樣,貴的有超2萬/㎡房價,便宜也有一萬出頭的。
涵江學區(qū)房,最強組合就是涵江實驗小學+青璜中學,比如學仕府等小區(qū)劃片,價格在9000/㎡左右。其它學區(qū)房也有,第N實驗小學,莆田十七中等,房價大部分也在9000/㎡左右,當然小區(qū)好或者中等,房價也是不一樣的。
學仕府劃片文件
秀嶼學區(qū)房,大部分比較強勢的組合是秀嶼實小某校區(qū)或者秀嶼第N實小+毓英中學組合,價格在8000/㎡左右。高鐵片區(qū),明年預計是秀嶼第六實小+毓英學校(新學校)組合,當然范圍內(nèi)業(yè)主子女也可以參加北大附中莆田學校小升初剩余學位搖號,價格在7000/㎡左右。
還有一個免費進名校的機會,看運氣!每年7月初6年級畢業(yè)生都可以報名民辦學校(幼升小和小升初),7月8日左右統(tǒng)一搖號,擢英中學和哲理中學一般是10幾人搶一位,另外比較熱門民辦學校還有仙游私立一中,仙游金石中學等,也是需要搖號的,不過這些民辦學校每年都需要交上萬學費。
03
寫在最后
學區(qū)房的好處有目共睹,雖然大部分學區(qū)房學子成績比較優(yōu)秀,但是仍然也有一些成績比較普通,進了名校之后,有了優(yōu)異的老師團隊,學生也要努力學習,才能考上理想的大學,不負家長們上百萬的付出。
在買學區(qū)房的路上,不知你們有何見解,有何故事,歡迎評論區(qū)留言,咱們一起討論。
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