等來(lái)了！莆田高端安置房最新消息，馬上選房...

　　近日，有延壽村的網(wǎng)友爆料：自己村里的村委在群里發(fā)了預(yù)選房細(xì)則、登記表以及戶型圖！

　　等了一年多，拆遷戶終于等來(lái)了！莆田綬溪安置房（延壽村）開(kāi)啟預(yù)選房模式，馬上要交房了！

　　開(kāi)啟選房模式！戶型分布首曝光

　　據(jù)悉，本次預(yù)選房對(duì)象為延壽村整村改造項(xiàng)目?jī)?nèi)已辦理《征遷房屋面積確認(rèn)書(shū)》及《交房單》的被征遷人。選房范圍為保利安置商品房（綬溪璟悅）四部分，戶型涵蓋小戶型47-90平，大戶型109-143平。

　　·第一部分：E-01地塊所有住宅，共1467套，住宅建筑面積約160430.66m2。

　　·第二部分：D-12地塊D1#、D2#、D3#、D5#、D6#、D7#號(hào)樓，共1012套，住宅建筑面積約121897.76m2。

　　·第三部分：D-12地塊D8#號(hào)樓中8~21號(hào)房32層，共448套，住宅建筑面積約25507.2m2。

　　·第四部分：D-04地塊E1#號(hào)樓，共130套，住宅建筑面積約15359.87m2。

　　同時(shí)，同一拆遷戶擁有兩處或兩處以上的被征遷房屋，應(yīng)將被征遷的所有面積合并進(jìn)行選房，不能分開(kāi)選房。每戶選房面積原則上不得超過(guò)可安置面積12㎡。

　　全是細(xì)節(jié)！品質(zhì)不亞于商品房

　　不得不說(shuō)，綬溪璟悅安置房的品質(zhì)確實(shí)不錯(cuò)！對(duì)比以前安置房的“臟亂差”，綬溪璟悅在很多細(xì)節(jié)之處得到了提升，甚至不亞于商品房！

　　從外立面上看，綬溪璟悅整體風(fēng)格是一個(gè)現(xiàn)代化的住宅小區(qū)，簡(jiǎn)潔明快，以白色和灰色為主色調(diào)，給人一種清新明亮的感覺(jué)。

　　小區(qū)做到了人車分流，出入口分為了車行和人行兩個(gè)通道，人行出入口設(shè)有智能可視化系統(tǒng)，未來(lái)行人出入需刷臉或者刷卡，車行通道設(shè)有單獨(dú)的入口及出口，一進(jìn)一出，避免來(lái)往車輛會(huì)車造成擁堵，提高出行效率。

　　走進(jìn)小區(qū)，地面也不是簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單的灌個(gè)水泥或者瀝青，而是采用特色鋪磚，更加整潔美觀。植被也豐富多彩，高低錯(cuò)落的綠植，讓小區(qū)看起來(lái)郁郁蔥蔥。不過(guò)，社區(qū)內(nèi)娛樂(lè)設(shè)施比較少。

　　入戶大堂墻面和地面全部瓷磚鋪設(shè)，電梯廳整潔明亮，基本上每棟樓都是兩梯四戶、三梯六戶的布局。

　　進(jìn)入地下室，本以為會(huì)是水泥地面，墻面清一色大白墻，沒(méi)有任何指示牌，僅僅是滿足業(yè)主停車的簡(jiǎn)易地下室。

　　但是，有點(diǎn)出乎意料，迎面而來(lái)的是一種“高級(jí)感”，車位和車道采用地坪漆鋪設(shè)，不僅光滑亮麗，而且耐磨性更好，同時(shí)，各個(gè)區(qū)域都有明確的指示牌，以及電梯大堂的指引標(biāo)志。

　　除此之外，地段也十分優(yōu)異，位于城東繁華與城北綬溪公園交接處，銜接綬溪公園南大門，對(duì)比周邊商品房，更加貼近公園，出則繁華，入則寧?kù)o。

　　周邊有八二一街、延壽路、荔園路等城市干道，距離東圳路、下店路等主干道也不遠(yuǎn)，道路四通八達(dá)，出行較為方便。

　　在建中的荔城區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校就在一旁，荔城區(qū)拱辰中心小學(xué)分校、拱辰中心幼兒園暢林分園、荔城區(qū)第一實(shí)驗(yàn)幼兒園天匯分園等學(xué)校，距離都在舉步可達(dá)的位置，走幾分鐘就到了。

　　自帶沿街商業(yè)，部分店鋪已經(jīng)開(kāi)始裝修，等到后期交付使用后，購(gòu)物、餐飲、休閑、娛樂(lè)等都有，滿足日常生活的所需。

　　此外，距離莆田學(xué)院附屬醫(yī)院、莆田中醫(yī)院、九五醫(yī)院都很近，有個(gè)小病小痛看醫(yī)生也比較方便。

　　大量流入！直接沖擊租賃市場(chǎng)

　　不過(guò)，雖然綬溪安置房備受購(gòu)房者的青睞，但安置房交付后，不少已經(jīng)購(gòu)買商品房的拆遷戶或者有多套安置房的拆遷戶，會(huì)選擇將房屋裝修過(guò)后，流入租賃市場(chǎng)。

　　而租戶在選擇房源的時(shí)候，自然更傾向于新裝修、地段更優(yōu)質(zhì)的房子，例如：綬溪片區(qū)、龍德井片區(qū)、溝頭片區(qū)的安置房。

　　有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，莆田樓市進(jìn)入“改善型”為王的時(shí)代，無(wú)論是居住品質(zhì)還是資產(chǎn)保值、增值的角度，商品房依舊是更好的選擇。安置房對(duì)于莆田整體住宅市場(chǎng)的影響有限，反而影響更大的是周邊的租賃市場(chǎng)。

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