好果！莆田一小區(qū)成立業(yè)委會，投票馬上開始...

　　說起業(yè)主委員會，許多人都不陌生。

　　近年來，在莆田各個小區(qū)里，越來越多的業(yè)主委員會的成立，喚醒了很多業(yè)主對權(quán)利維護的意識。

　　日前，城北溪白安置房錦繡豪庭正在籌備成立業(yè)主委員會，票數(shù)統(tǒng)計時間為2024年10月18日12:00開始，地點在溪白社區(qū)村部。這也標志著莆田市又一個小區(qū)即將進入業(yè)委會直接參與小區(qū)管理的時代。

　　拆遷十年終交付，小區(qū)準備成立業(yè)委會

　　時間撥回到2010年，這一年溪白村開始丈量，對于拆遷戶來說，農(nóng)村舊房換市區(qū)套房指日可待。

　　2011年，溪白村正式拆遷，只是誰也沒想到，這一拆一等就是近10年。溪白村村民們過上了近10年漂泊不定的租房生活，甚至有小伙子因為房子問題在相親市場上屢戰(zhàn)屢敗。

　　不過當時間來到2020年8月底的時候，溪白安置房開始陸續(xù)交房，并正式命名為“錦繡豪庭”。

　　據(jù)了解，錦繡豪庭小區(qū)分為A區(qū)、B區(qū)、C區(qū)、D區(qū)高層住宅和一棟幼兒園，小區(qū)物業(yè)為莆田市艾誠物業(yè)有限公司，物業(yè)位于A區(qū)7#棟1層底商。

　　物業(yè)費的話由政府給予補助10年，（高層住宅1.2元/㎡，商業(yè)1.5元/㎡），之后逐年按10%遞減，直至全額由業(yè)主自主繳付。

　　目前經(jīng)過四年多的發(fā)展，小區(qū)生活氛圍濃厚，入住率高。

　　只是因為部分原因，目前拆遷戶還沒有拿到房產(chǎn)證，而有些小區(qū)成立業(yè)委會計票時需要用到房產(chǎn)證，所以關(guān)于這個我們也咨詢了物業(yè)和村民，了解到的信息是由于錦繡豪庭是拆遷安置房，屆時業(yè)委會報名投票的時候用本人身份證和房屋的所有權(quán)證明（原件和復印件）代替。

　　成立業(yè)委會只是第一步，關(guān)鍵看后期運行

　　事實上，成立業(yè)主大會對小區(qū)來說一件好事。業(yè)委會可以充分發(fā)揮小區(qū)業(yè)主對物業(yè)服務企業(yè)的監(jiān)督作用，倒逼物業(yè)服務企業(yè)提升服務質(zhì)量和水平，同時通過成立業(yè)委會，還能讓廣大業(yè)主積極參與小區(qū)的管理，打造小區(qū)宜居宜業(yè)氛圍，讓居民幸福感在家門口不斷提升。但其實成立業(yè)委會只是第一步，更關(guān)鍵的是成立之后的運行。

　　就像此前我們也采訪了莆田不少小區(qū)的業(yè)委會相關(guān)人員，發(fā)現(xiàn)因為小區(qū)業(yè)主委員會這項工作要承擔很多方面的壓力，誤解，詆毀更或者人身攻擊，在莆田也不乏熱心的業(yè)主委員會成員當初是抱著一腔熱血，要為小區(qū)的建設做點實事的。

　　但由于業(yè)委會運作不規(guī)范、成員專業(yè)性不強等原因，導致業(yè)主委員會形同虛設，完全發(fā)揮不出來一點業(yè)主委員會應有的作用。

　　甚至還有成員在業(yè)委會成立后“倒戈“，不再為業(yè)主利益“代言”，反而開始拉幫結(jié)派，排除異己，收買人心，控制輿論，并想通過更換物業(yè)公司謀取個人利益等。

　　當然莆田小區(qū)中也不乏有成功運營業(yè)委會的例子！比如有小區(qū)物業(yè)甚至主動幫業(yè)主辦理業(yè)委會相關(guān)手續(xù)，主動接受監(jiān)督贏得好評。也有小區(qū)因為成立業(yè)委會后，更換服務更好的物業(yè)，參與小區(qū)收支管理，讓業(yè)主們分到實際的利益，贏得全體業(yè)主的點贊。

　　那么，你們小區(qū)業(yè)委會成立了嗎？點贊和在看歡迎參與評論區(qū)留言互動！另外，近期錦繡豪庭所在的城北又新推出了幾套高性價比二手房房源，有想要在城北置業(yè)的購房者可以重點關(guān)注一下。

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