刺激！一口氣買20套！莆田神秘大佬出手了...

　　前幾年，莆田一直“盛產(chǎn)”房哥、房姐，他們坐擁多套房產(chǎn)，有用來做酒店的，做公寓的，也有更直接做包租公等等。

　　萬萬沒想到，現(xiàn)在居然流行商鋪熱了，一鋪養(yǎng)3代又被重新提起，他們真的能月收幾十萬房租？

　　01神秘大佬抄底一口氣買20套

　　11月上旬，莆田上塘珠寶廣場7號(hào)樓商鋪開盤，總共就88套商鋪，有個(gè)神秘大佬，一口氣買下20套，平均一套大約百萬左右，20套大約上千萬，妥妥的億萬富豪，花上千萬干大事。

　　很多人不知道的是，這十幾年以來，上塘金銀珠寶交易中心的旺鋪基本是滿鋪開業(yè)，沿街商鋪更是炙手可熱，很多老板已經(jīng)靠在這里的店鋪?zhàn)龃笞鰪?qiáng)，甚至在廣東或者全國已經(jīng)開了多家分店，賺到了真金白銀。

　　而且，之前上塘金銀珠寶交易中心的一個(gè)旺鋪被法拍，9人搶鋪，最后有神秘大佬以262多萬拿下商鋪，一鋪難求依然存在。

　　這次旁邊上塘珠寶廣場旺鋪入市，加上現(xiàn)在電商銷售升級(jí)換代，金銀珠寶老板們更需要一個(gè)新時(shí)代的商鋪。所以，這次開盤搶鋪，不管是長期出租運(yùn)營獲利，或者短期出手，都是有利可圖。

　　有資深商鋪人士表示，上塘珠寶廣場此次成功秘訣在于整個(gè)完整成熟的產(chǎn)業(yè)鏈，這種特殊情況并非市場主流，當(dāng)前的莆田主流仍是社區(qū)商鋪和商場沿街等。

　　02社區(qū)商鋪主題商場回歸

　　筆者注意到，此輪新政的輪番出臺(tái)也讓買鋪人的心理預(yù)期發(fā)生了變化。

　　首先是存款利率已經(jīng)低到冰點(diǎn)，土豪賺的錢，放在銀行，基本沒有利息；接著貨幣市場的波動(dòng)，錢也在不斷貶值；再加上已經(jīng)過了炒房、炒股的大時(shí)代，高性價(jià)的旺鋪才是很多土豪的首選。

　　同時(shí)，目前各種政策也在支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，比如補(bǔ)貼、需求擴(kuò)大、貸款利率下降、后期產(chǎn)業(yè)房租的穩(wěn)定等，讓土豪們覺得上車時(shí)機(jī)正合適，可以考慮“上車了”。

　　當(dāng)然，選擇商鋪的類型也很重要，比如之前步行街的大唐廣場、涵江的日月星辰廣場、市區(qū)的正榮時(shí)代廣場等，正在走下坡路。反而像一些“普通”商場逆襲變旺，比如友德漁市、天龍世紀(jì)廣場等，部分商場是時(shí)候轉(zhuǎn)型了。

　　另一種商鋪就是社區(qū)旺鋪了，時(shí)代的變化，讓商圈都圍繞在一個(gè)個(gè)社區(qū)旁邊，特別是周一到周五，小區(qū)1公里生活圈迅速替代大型商場，成為流量焦點(diǎn)。

　　03寫在最后

　　莆田老板們投資商鋪圖的是當(dāng)下的政策紅利和持續(xù)性穩(wěn)定的房租回報(bào)，近幾年黃金珠寶一直保持高位，生意好做了，不管是自己公司用還是出租，皆大歡喜...

　　諸如此類，對(duì)于穩(wěn)定性強(qiáng)的社區(qū)商業(yè)，利潤雖然沒有巨大，但是投資回報(bào)相對(duì)平穩(wěn)。這類商圈既沒有大漲的可能，更不會(huì)有大幅下跌的可能。總的來說商鋪投資還是有風(fēng)險(xiǎn)，大家需謹(jǐn)慎。

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