離譜！莆田史上“最兇猛”交房潮來了

　　2023年，對(duì)于莆田樓市來說，真是很艱難的一年，除了行情不好，價(jià)格小降，交房也是大考。

　　買房就怕久等，業(yè)主花了上百萬，最關(guān)心交房時(shí)間和交房質(zhì)量，最關(guān)心自己何時(shí)能住進(jìn)大房子，交房對(duì)業(yè)主和開發(fā)商來說都是頭等大事。

　　莆田10盤交房期限馬上到了

　　隨著三道紅線壓頂，房企融資壓力上升，不少民企開發(fā)商出現(xiàn)暴雷。

　　順利交房已經(jīng)成為業(yè)主們的頭等大事，莆田也出現(xiàn)了多個(gè)力爭“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”項(xiàng)目，這不僅關(guān)乎市場穩(wěn)定，也是重要民生問題。

　　兩三年前是莆田樓市最火的時(shí)候，今年年底，也是很多樓盤合同規(guī)定交付的時(shí)間，對(duì)于很多買房的業(yè)主們來說也是最為期待的日子。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，近期，莆田有10個(gè)樓盤即將交付，包括旭輝時(shí)代城、力高仟喜薈、聯(lián)發(fā)融創(chuàng)龍德井壹號(hào)涵江正榮府、正榮白棠云麓璽樾、清塘雅居、中南瓏禧臺(tái)、大唐中梁樾秀世家、銅鑼灣萬達(dá)廣場3期等，一起來看看有你家嗎？

　　此次交房很兇猛，考驗(yàn)開發(fā)商的實(shí)力時(shí)候到了，誰輸誰贏？

　　延期or提前交房原形畢露

　　樓盤交房這道關(guān)不好過。前期賣得再好，示范區(qū)做得再美，交房時(shí)也會(huì)原形畢露。如果過不了交付關(guān)，再好的名聲都得推倒重來。

　　比如，今年8年恒大御景半島6#、7#樓延期1年終于交房，后面又領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，第一批保交樓取得圓滿成功，接下來，莆田還有一些保交樓依然面臨著交付上的難題。

　　今年也出現(xiàn)了一些交房效果不好、交房質(zhì)量有問題，園林景觀減配、交房路沒通等等各種各樣的不好問題出現(xiàn)。

　　當(dāng)然，也有樓盤能夠憑借產(chǎn)品過硬的交房收獲新一輪口碑。比如建發(fā)、保利等國企央企提前預(yù)約交房，口碑一路向上，老業(yè)主的心情可想而知，老帶新的促銷，讓建發(fā)保利等新盤依然暢銷。

建發(fā)文著提前交房

　　收房驗(yàn)房如何保障業(yè)主的權(quán)益

　　莆田交房并不是萬事大吉，還要查看小區(qū)配套是否跟沙盤圖效果圖一樣，房間交房、驗(yàn)房等。大家可以參照這6種交房流程，很多開發(fā)商可能需要先交費(fèi)后領(lǐng)鑰匙才能驗(yàn)房。假如交房前有預(yù)交付的時(shí)候，你就準(zhǔn)備好認(rèn)真驗(yàn)房。交房那天走個(gè)形式就好了。

交房流程

　　假如是毛坯小區(qū)，大部分自己驗(yàn)房就行了，大部分毛病都是肉眼可見，沒必要花錢驗(yàn)房。重點(diǎn)是精裝驗(yàn)房，這是個(gè)大工程，需要一些工具，也需要大約1個(gè)小時(shí)的時(shí)間，認(rèn)真地驗(yàn)房。

　　這兩年，莆田開了一家家的驗(yàn)房公司，生意都十分火爆，現(xiàn)在行情價(jià)是一平米4.5元左右，平均一套幾百元就能搞定，把房子的所有瑕疵都原形畢露，讓開發(fā)商整改好了放心再交房。

　　你家交房了嗎？交房的時(shí)候遇到哪些問題，后臺(tái)留言，咱們一起來聊聊。

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