震驚！莆田豪宅10強(qiáng)！這2萬(wàn)/平的小區(qū)居然...

好貨不便宜！

莆田豪宅10強(qiáng)！

城南木蘭溪頭排！

這2萬(wàn)/平的小區(qū)，值嗎？

　　01房?jī)r(jià)2萬(wàn)/平！豪宅+豪車

　　經(jīng)過(guò)這兩年的房?jī)r(jià)優(yōu)化之后，莆田報(bào)價(jià)2萬(wàn)/平房?jī)r(jià)的小區(qū)是越來(lái)越少了，這些至今仍能處在高價(jià)的小區(qū)，皆是經(jīng)過(guò)市場(chǎng)的千錘百煉，千挑萬(wàn)選之后的結(jié)果。

　　今天，我們要看的就是堪稱莆田豪宅10強(qiáng)的融創(chuàng)蘭溪壹號(hào)。

　　跟北上廣深等大城市一樣，目前莆田2萬(wàn)豪宅基本上也是分布在溪、湖的頭排，莆田城南木蘭溪頭排，融創(chuàng)蘭溪壹號(hào)，2019年年底拿地的時(shí)候，樓面價(jià)是9504.8元/㎡，精裝開(kāi)盤起價(jià)近2萬(wàn)/㎡。2022年年底交房，目前二手房均價(jià)2萬(wàn)/㎡。

　　交房近2年過(guò)去了，曾經(jīng)的豪宅小區(qū)現(xiàn)在價(jià)格依然是“頂流堅(jiān)挺”，主要是各方面配套齊全，家門口十里風(fēng)光，視野采光通風(fēng)都非常好。城港大道、濱溪北路等交通四通八達(dá)。家門口有城廂區(qū)第五實(shí)小，規(guī)劃坂頭中學(xué)，十分方便。豪宅小區(qū)經(jīng)過(guò)2年的風(fēng)吹雨打，不管是外墻、園林景觀，還是公共區(qū)域，都保持全新?tīng)顟B(tài)。

　　融創(chuàng)蘭溪壹號(hào)入住率很高，據(jù)物業(yè)透露，自住占比高達(dá)90%。精裝交付近2年，基本上沒(méi)有業(yè)主重新裝修，大部分業(yè)主們加上木工裝修，買好家具家電直接入住。日常地下車庫(kù)停滿了許多豪車，最不可思議的是，地下停車場(chǎng)，是莆田最干凈的地下室之一，可以照鏡子了。缺點(diǎn)就是一個(gè)字貴，總價(jià)貴，月供貴，車位貴，物業(yè)費(fèi)貴。所以業(yè)主普遍都是300萬(wàn)左右豪宅+豪車的標(biāo)配，是莆田人心中真正意義上的10大豪宅之一。

　　02交房近2年，小區(qū)又新又OK

　　融創(chuàng)蘭溪壹號(hào)是融創(chuàng)進(jìn)莆首作——融創(chuàng)蘭溪大觀的升級(jí)版，更方面都更進(jìn)階更高端的豪宅。由8棟約18層的住宅組成，總計(jì)共343戶，到現(xiàn)在，小區(qū)內(nèi)外仍然保持完好，又新又OK。

　　相對(duì)現(xiàn)在市區(qū)動(dòng)輒容積率4.0的樓盤，融創(chuàng)蘭溪壹號(hào)2.6的容積率，低密度，35%綠化率，樓層低，樓間距寬，居住起來(lái)很舒適。33畝僅343戶業(yè)主，人少私密強(qiáng)，典型豪宅小區(qū)。

　　小區(qū)大門做得大氣，排面十足，一進(jìn)來(lái)的水景和茂密的園林景觀，令人體感溫度下降不少，完全沒(méi)有外面40度高溫的炎熱，散步在小橋流水跑道上反而有點(diǎn)涼快，怪不得有錢的業(yè)主都很喜歡。小區(qū)內(nèi)立體式園林景觀很舒朗，后期保養(yǎng)得也不錯(cuò)。

　　融創(chuàng)特有的四大歸心空間也在小區(qū)的架空層落地得很不錯(cuò)，實(shí)用性非常強(qiáng)，交房近2年，這些配套并沒(méi)有成為擺設(shè)，使用率很高。內(nèi)設(shè)免費(fèi)的健身場(chǎng)所，圖書(shū)館、四點(diǎn)半課堂、兒童游樂(lè)園、還有茶室等，都配有空調(diào)，且物業(yè)還配有專人運(yùn)營(yíng)管理，社區(qū)氛圍和睦、鄰里關(guān)系和諧，除了滿足不同年齡階段業(yè)主的需求外，更能感受人與人之間的溫暖，業(yè)主在這里能切身體會(huì)到融創(chuàng)所帶來(lái)的高端生活體驗(yàn)。

　　社區(qū)內(nèi)的每個(gè)樓幢都是智能入戶，很安全，私密性也很強(qiáng)。從干掛入戶大堂進(jìn)去，十分大氣，使用的石材頗有檔次，又寬又漂亮，太壕氣了。

　　從電梯到家，贈(zèng)送了超大的入戶空間，業(yè)主都利用起來(lái)了，有做鞋柜，儲(chǔ)物間，養(yǎng)花等。就像別墅自帶的院子一樣，真是壕到極點(diǎn)了。

　　03戶型廳大房間小，物業(yè)后期還不錯(cuò)

　　外面有贈(zèng)送面積，里面也有。每個(gè)房間基本上都有飄窗，整體采光通透性好，贈(zèng)送面積也大，陽(yáng)臺(tái)也很長(zhǎng)，最長(zhǎng)達(dá)到了10米多，視野較好。精裝交付2年，基本上沒(méi)有業(yè)主重新裝修，這是很多搞精裝的開(kāi)發(fā)商需要好好學(xué)習(xí)的地方。

　　戶型上，小區(qū)有143平改善戶型，更有214平超大平層戶型，獨(dú)梯獨(dú)戶，私密性強(qiáng)，人少住得舒服。一進(jìn)入房間，餐客廳很大氣。每個(gè)房間裝修得不錯(cuò)，廚房衛(wèi)生間也設(shè)計(jì)合理，中央空調(diào)等軟裝也到位，看過(guò)之后都會(huì)心動(dòng)。

　　融創(chuàng)蘭溪壹號(hào)的物業(yè)，給人印象最深刻的是，衛(wèi)生很干凈，特別是地下室，感覺(jué)像剛交房的樣子，干凈整潔。再加上人車分流，兩輪車單獨(dú)放置，整個(gè)小區(qū)更安全了。

　　小區(qū)園林景觀，樹(shù)木養(yǎng)護(hù)好，成長(zhǎng)茂盛。草坪沒(méi)有枯萎的現(xiàn)象，很多小區(qū)都做不到，可以表?yè)P(yáng)。架空層的配套，也需要刷卡才能進(jìn)去。所以小區(qū)在市場(chǎng)的口碑都還不錯(cuò)，滿意度很高，因此一般有房源上市，成交都比較快。

　　整個(gè)小區(qū)看了一遍，你打幾分？對(duì)比一下你的小區(qū)，或者你心目中的理想小區(qū)，你覺(jué)得哪些需要改進(jìn)的，歡迎評(píng)論區(qū)留言，一起討論一下。

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