開炮！莆田下一座新城，最新進度...

　　時代的發(fā)展就像種莊稼，犁地。每一年都在翻來覆去。

　　作為莆田下一座新城，近年來，秀嶼城建的變化日新月異。近日筆者也走訪多個項目工地，整理了一些城建項目的進展，帶你了解一些最新的建設(shè)動態(tài)。

　　01

　　秀嶼再迎利好！新盤、學校同步建設(shè)中

　　由融創(chuàng)代理的宋源里（清塘大道北側(cè)地塊十一B），地塊外圍圍擋已經(jīng)立起來了，現(xiàn)階段有機器正在對朝向毓英學校一側(cè)的工地出入口進行土地平整，項目效果圖也已公開；同時，項目指揮部的活動板房已經(jīng)搭建完畢，項目正式開工在即。

△宋源里工地現(xiàn)場

　　而由綠城代建的綠城鳳嶼觀瀾（清塘大道南側(cè)地塊一）進度相對更快一些，項目已經(jīng)開始動工，現(xiàn)場工程車輛進進出出，打樁機分散而立，機器轟鳴。

△綠城鳳嶼觀瀾工地現(xiàn)場

　　除了兩大新盤現(xiàn)場工地正如火如荼建設(shè)中外，秀嶼多個學校項目建設(shè)都有了實質(zhì)性的進展。

△北大附中莆田學校內(nèi)部實景圖

　　備受關(guān)注的北大附中莆田學校目前學校除體育綜合樓外，其余樓棟基本施工完成，一眼望去，各施工隊緊張有序地忙碌著，一片繁忙的景象，今年9月份，2024級的六年級、七年級、九年級及高一年級四個年級的學生預計在新校區(qū)里開學。

△毓英學校工程進度圖

　　與此同時，位于西楊街東側(cè)、沈海高速復線南側(cè)、赤丙街西側(cè)、清塘大道北側(cè)的毓英學校已有兩棟大樓主體落架完成，一棟大樓正在落架中，建成后預計新增3720個學位，持續(xù)優(yōu)化教育布局。

△毓英中學城東校區(qū)擴建工程

　　另外莆田秀嶼毓英中學城東校區(qū)擴建工程也正加快推進，待建成后，學校的軟硬件設(shè)施將得到大幅提升。

　　02

　　名校是板塊崛起助推器，但要注意...

　　從“扶不起的阿斗”到新城崛起，秀嶼也不過用了短短幾年的時間。而究其起勢的原因，讀書需求也占據(jù)了很大因素。

　　此前秀嶼很多項目的賣點就是讀書，典型的案例就是清塘雅居和大唐三盛國韻世家，秀嶼實小城東校區(qū)/毓英中學的宣傳就是項目熱銷的關(guān)鍵原因。

　　可以說秀嶼滿城都是學區(qū)房也不為過，但是各個樓盤劃片和就讀方式又有所區(qū)別。

△莆田市實小秀嶼分校

　　眾所周知，新房本身是無法確定學區(qū)的，但開發(fā)商為了更好去化，往往會選擇與學校合作捐資助學，進而獲得一定條件下的優(yōu)先入學權(quán)，秀嶼很多樓盤基本都是通過捐資來獲取一定數(shù)量的學位。

　　但需要注意的是，這并不是說你買房了就百分之百能夠就讀開發(fā)商所宣傳的學校，超過名額限定還是需要去搖號。之前銅鑼灣萬達廣場就因為入學人數(shù)超過學校名額限定，為了公平起見，進行搖號來確定入學名額。

　　所以前期買房的時候，一定要找開發(fā)商確認清楚，大概了解小區(qū)大概有多少戶，學位夠不夠，不要你錢花了學校卻讀不了。

　　另外，秀嶼新樓盤大多還實行多校劃片政策，像力高仟喜薈業(yè)主憑購房合同等材料可參與秀嶼區(qū)實驗小學和笏石中心小學等名校統(tǒng)籌搖號，初中則是在毓英中學、莆田二十五中、秀山中學等幾個學校中統(tǒng)籌搖號，所以買房讀哪所學校純靠運氣。

　　不單是新房多校劃片需要搖，二手房同樣如此。所以，秀嶼的劃片看似寬松，其實個中也有不少規(guī)則存在。想在秀嶼買學區(qū)房可以，但是一定要了解清楚學位夠不夠。

　　結(jié)語：對莆田樓市來說，能夠引燃板塊，使之成為置業(yè)熱點的原因不外乎以下幾個方面：商業(yè)、教育、交通。

　　如今，包括北大附中莆田學校、市實小秀嶼分校、毓英學校等教育資源不斷豐富，自然吸引了不少購房者的上車。

　　那么，對于秀嶼學區(qū)房的劃片你怎么看？在買學區(qū)房的路上，不知你們有何見解，有何故事，歡迎評論區(qū)留言，咱們一起討論。

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