時代的發(fā)展就像種莊稼,犁地。每一年都在翻來覆去。
作為莆田下一座新城,近年來,秀嶼城建的變化日新月異。近日筆者也走訪多個項目工地,整理了一些城建項目的進展,帶你了解一些最新的建設動態(tài)。
01
秀嶼再迎利好!新盤、學校同步建設中
由融創(chuàng)代理的宋源里(清塘大道北側地塊十一B),地塊外圍圍擋已經(jīng)立起來了,現(xiàn)階段有機器正在對朝向毓英學校一側的工地出入口進行土地平整,項目效果圖也已公開;同時,項目指揮部的活動板房已經(jīng)搭建完畢,項目正式開工在即。
△宋源里工地現(xiàn)場
而由綠城代建的綠城鳳嶼觀瀾(清塘大道南側地塊一)進度相對更快一些,項目已經(jīng)開始動工,現(xiàn)場工程車輛進進出出,打樁機分散而立,機器轟鳴。
△綠城鳳嶼觀瀾工地現(xiàn)場
除了兩大新盤現(xiàn)場工地正如火如荼建設中外,秀嶼多個學校項目建設都有了實質(zhì)性的進展。
△北大附中莆田學校內(nèi)部實景圖
備受關注的北大附中莆田學校目前學校除體育綜合樓外,其余樓棟基本施工完成,一眼望去,各施工隊緊張有序地忙碌著,一片繁忙的景象,今年9月份,2024級的六年級、七年級、九年級及高一年級四個年級的學生預計在新校區(qū)里開學。
△毓英學校工程進度圖
與此同時,位于西楊街東側、沈海高速復線南側、赤丙街西側、清塘大道北側的毓英學校已有兩棟大樓主體落架完成,一棟大樓正在落架中,建成后預計新增3720個學位,持續(xù)優(yōu)化教育布局。
△毓英中學城東校區(qū)擴建工程
另外莆田秀嶼毓英中學城東校區(qū)擴建工程也正加快推進,待建成后,學校的軟硬件設施將得到大幅提升。
02
名校是板塊崛起助推器,但要注意...
從“扶不起的阿斗”到新城崛起,秀嶼也不過用了短短幾年的時間。而究其起勢的原因,讀書需求也占據(jù)了很大因素。
此前秀嶼很多項目的賣點就是讀書,典型的案例就是清塘雅居和大唐三盛國韻世家,秀嶼實小城東校區(qū)/毓英中學的宣傳就是項目熱銷的關鍵原因。
可以說秀嶼滿城都是學區(qū)房也不為過,但是各個樓盤劃片和就讀方式又有所區(qū)別。
△莆田市實小秀嶼分校
眾所周知,新房本身是無法確定學區(qū)的,但開發(fā)商為了更好去化,往往會選擇與學校合作捐資助學,進而獲得一定條件下的優(yōu)先入學權,秀嶼很多樓盤基本都是通過捐資來獲取一定數(shù)量的學位。
但需要注意的是,這并不是說你買房了就百分之百能夠就讀開發(fā)商所宣傳的學校,超過名額限定還是需要去搖號。之前銅鑼灣萬達廣場就因為入學人數(shù)超過學校名額限定,為了公平起見,進行搖號來確定入學名額。
所以前期買房的時候,一定要找開發(fā)商確認清楚,大概了解小區(qū)大概有多少戶,學位夠不夠,不要你錢花了學校卻讀不了。
另外,秀嶼新樓盤大多還實行多校劃片政策,像力高仟喜薈業(yè)主憑購房合同等材料可參與秀嶼區(qū)實驗小學和笏石中心小學等名校統(tǒng)籌搖號,初中則是在毓英中學、莆田二十五中、秀山中學等幾個學校中統(tǒng)籌搖號,所以買房讀哪所學校純靠運氣。
不單是新房多校劃片需要搖,二手房同樣如此。所以,秀嶼的劃片看似寬松,其實個中也有不少規(guī)則存在。想在秀嶼買學區(qū)房可以,但是一定要了解清楚學位夠不夠。
結語:對莆田樓市來說,能夠引燃板塊,使之成為置業(yè)熱點的原因不外乎以下幾個方面:商業(yè)、教育、交通。
如今,包括北大附中莆田學校、市實小秀嶼分校、毓英學校等教育資源不斷豐富,自然吸引了不少購房者的上車。
那么,對于秀嶼學區(qū)房的劃片你怎么看?在買學區(qū)房的路上,不知你們有何見解,有何故事,歡迎評論區(qū)留言,咱們一起討論。
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