廢了？擺攤擺進小區(qū)里面！莆田業(yè)主吵翻天...

　　小區(qū)是允許擺攤的地方嗎？物業(yè)都不管的嗎？業(yè)委會存在的意義是什么？

　　近期，莆田壺山學苑有業(yè)主在小區(qū)內(nèi)擺攤的消息，引起熱議！

　　反對的網(wǎng)友表示“第一次見擺攤擺進小區(qū)里面，小區(qū)要廢了”，“賣可以，但是用喇叭就過分了”，“小區(qū)開市場指日可待”；

　　支持的則認為“業(yè)主擺攤，大家看上就買，也不行？”，“本來就是安置房，用來居住原住民的，你要求這么多干啥，喜歡有品質(zhì)買商品房就好了”。

　　那么，你支持小區(qū)內(nèi)部擺攤嗎？歡迎參與評論區(qū)留言點贊和在看互動！

　　小區(qū)問題多多，物業(yè)緊急退場

　　據(jù)了解，壺山學苑是政府回購性質(zhì)的安置型商品房，安置對象為八二一南伸工程、新一中校區(qū)、新一中周邊道路等項目征遷戶；

▲壺山學苑航拍

　　除此之外，小區(qū)內(nèi)還留有部分商品房，在2021年開盤的時候，更是出現(xiàn)了1967組客戶爭搶108套房源的盛況。

▲壺山學苑認籌現(xiàn)場

　　但這個小區(qū)自交房以來就問題多多，特別是物業(yè)與業(yè)主之間的矛盾源源不斷。不少業(yè)主指責，物業(yè)存在亂收物業(yè)費，車位管理費，違規(guī)多次收取垃圾清運費等現(xiàn)象；

▲物業(yè)撤場通知

　　而物業(yè)因為物業(yè)費收不齊等原因，于今年8月發(fā)布到期撤場的通知，一時間引發(fā)了一場業(yè)主們小區(qū)“保衛(wèi)戰(zhàn)”；最終在各方的努力之下，壺山學苑小區(qū)首屆業(yè)主大會舉行，并選舉產(chǎn)生了小區(qū)業(yè)主委員；

▲小區(qū)業(yè)委會成立標語

　　與此同時在經(jīng)過相關部門、業(yè)委會籌備小組協(xié)商要求，物業(yè)公司也同意服務延期，表示會處理好新物業(yè)交接管理工作，只是如今看來，小區(qū)基本上可以說是維護不佳了。

▲壺山學苑現(xiàn)狀

　　安商房混居之殤，誰對誰錯?

　　其實，包括壺山學苑在內(nèi)，在莆田像城廂區(qū)鯉魚山二期安置房（駿歐龍盤）、萬達片區(qū)安置房（幸福家園）、黃石商貿(mào)物流園地塊（綠地映像）、涵江國際商貿(mào)城片區(qū)霞江地塊（保利天宸）等不少社區(qū)都是商品房和安置房混居狀態(tài)。

▲駿歐龍盤航拍

　　雖然通過政府回購商品房這種方式可以減少不必要的開發(fā)流程，縮短建設周期，有利于快速安置拆遷戶，對開發(fā)商而言，還可快速回流資金，提前支取利潤。

　　但是，對于購買了商品房的業(yè)主來說則有些“不公平”，畢竟商品房業(yè)主們在買房的時候出價更高、物業(yè)費也掏得更貴，但卻要和拆遷戶共享整個小區(qū)的資源配套，甚至部分商品房業(yè)主還不能跟拆遷戶一樣讀名校，更有甚者像壺山學苑一樣，因為拆遷戶與物業(yè)之間的糾紛搞得整個小區(qū)烏煙瘴氣的。

▲壺山學苑物業(yè)值班室無人值守

　　與其事后補救，不如事前考慮

　　當然，這種事情是沒有對錯之分的，屁股決定腦袋，在這場爭辯中我們很難判定誰是“正義”的一方。

　　所以我們的建議是，大家不要將關注的重點放在如何解決上。無數(shù)次歷史經(jīng)驗告訴我們，這種事情鬧到最后都是兩敗俱傷，對于購房者來說，與其事后補救，不如事前考慮。

　　以下，寫給莆田購房者：

　　1、現(xiàn)在莆田有不少安商房跟商品房混居，你一旦購入此類項目，無可避免是要和拆遷戶打交道的，請做好心理準備。

▲幸福家園

　　2、除了上文提到的小區(qū)園林需要共享外，還有一個涉及面比較廣的問題是學位問題，同樣，請做好心理準備。

　　3、對于一些安商房混居的小區(qū)，不要過于相信購房前置業(yè)顧問的承諾，比如“實行良好分區(qū)管理”“村民在外面都有房子不會回來住”，請各位左耳朵進右耳朵出，切勿對混居之后的情形保持太樂觀的心態(tài)。

　　4、如果不能接受“混居”的情況，請選擇純商品房項目。

　　最近莆房網(wǎng)也新推了幾套純住宅小區(qū)二手房，不管是小區(qū)品質(zhì)還是物業(yè)維護都很不錯。

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