剛剛！莆田多盤宣布漲價(jià)！有房東連夜跳漲...

　　樓市調(diào)整可以持續(xù)三年，改變信仰卻只要幾天。

　　?9月19日，美聯(lián)儲降息50個(gè)基點(diǎn)，

　　?9月24日國內(nèi)諸多金融領(lǐng)域重磅政策的出臺，

　　?9月26日“促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”表態(tài)出爐，A股4天時(shí)間就從2700點(diǎn)漲到了3300點(diǎn)，

　　?9月29日，央行發(fā)布存量房貸利率調(diào)整的細(xì)則，引導(dǎo)銀行降低存量房貸利率，統(tǒng)一房貸最低首付比例至15%，

　　?9月30日，福建樓市新政出爐。

　　一盤大棋下來，莆田樓市在國慶假期間爆了。

　　各個(gè)售樓部，禮炮和砸金蛋的小視頻不斷，感覺像是從ICU進(jìn)了KTV；與之相伴的是，二手市場房東的心態(tài)也發(fā)生了轉(zhuǎn)變。

　　就在剛剛，最新消息傳來：莆田部分新房項(xiàng)目宣布漲價(jià)；二手房市場上也有不少房東上調(diào)掛牌價(jià)，有的甚至上漲1000元/平……

　　在利好疊加之下，市場信心正在慢慢回來。

　　01.莆田多個(gè)新房項(xiàng)目宣布漲價(jià)！

　　這一波利好砸下之后，市場給出了正向反饋。新房市場，莆田買房人出動(dòng)，售樓處明顯熱了。

　　從朋友圈銷售發(fā)出的第一線現(xiàn)場圖可以看到，基本絕大多數(shù)項(xiàng)目都熱度爆表，成交態(tài)勢非常喜人。

　　像綬溪熱門樓盤保利瑧悅國慶假期熱度非常高，到訪量也很多，據(jù)說國慶第一天就爆單15套，現(xiàn)場人潮涌動(dòng)；

　　同屬綬溪板塊的保利建發(fā)棠頌和府同樣開啟熱賣模式，熱度居高不下；

　　值得注意的是，量在價(jià)先，隨著成交量的攀升，不少房企宣布價(jià)格全線上調(diào)，多盤宣布漲價(jià)，折扣回收……

　　比如聯(lián)發(fā)玉湖宸悅宣布國慶鉅惠回收，10月8日起全線領(lǐng)漲2萬元/套；

　　保利建發(fā)棠頌和府同樣官宣10月8日全線產(chǎn)品漲價(jià)2萬/套；

　　保利瑧悅則早在10月5日起就漲價(jià)2萬/套；

　　當(dāng)然不止莆田，新政后，相關(guān)報(bào)道指出，多城部分樓盤也開始宣布撤回折扣！

　　不過需要指出的是，市場的分化依然存在，有的項(xiàng)目的確是賣的不錯(cuò)，但也有的項(xiàng)目去化依然較難。

　　這一點(diǎn)不止莆田，其他城市也是如此。

　　02.有二手房房東跳漲1000元/平！

　　對于二手房市場來說，今年的國慶假期是暖意洋洋的。

　　無論是新增客戶量還是成交量，對比去年均有不少提升，莆田二手房也開始回血了。有一些中介向我們反饋，國慶期間幾乎每天都會有客戶需要接待，咨詢量也比平日里還要多。

　　值得一提的是，莆田利好的落地，以及國慶假期新房市場鋪天蓋地的喜報(bào)，加上近期看房量的增多，也讓莆田一批房東的心態(tài)轉(zhuǎn)變。

　　筆者也了解到，莆田不少二手房報(bào)價(jià)開始有所上漲。

　　像城東淺水灣陶源一套中高層的房源，原先掛價(jià)119萬，單價(jià)12500元/平，房東在看到這波利好政策的釋放，去化速度有望得到拔高之后，也把價(jià)格漲到了128萬，單價(jià)漲了1000元/平。

　　不少房東認(rèn)為，莆田樓市基本面長期向好，現(xiàn)在市場火熱，開發(fā)商房價(jià)都在漲，二手房價(jià)格自然也得跟著漲。

　　當(dāng)然，掛牌價(jià)僅僅只是體現(xiàn)了一種心理預(yù)期，最終成交價(jià)格，還得交給市場來驗(yàn)證。但是有一點(diǎn)可以看到，在這一次重磅利好的發(fā)酵之下，房源上調(diào)價(jià)格的房東，增多了。

　　03.寫在最后

　　綜合而言，目前莆田樓市已經(jīng)出現(xiàn)筑底反彈的跡象，隨著政策松綁的到來，以及市場需求的穩(wěn)步上升，莆田房價(jià)有望在短期內(nèi)止跌回穩(wěn)。

　　而現(xiàn)在購房者尚未擠壓式進(jìn)場，買房競爭還不算激烈，可選擇的空間大，可以薅的羊毛多，依然是抄底莆田樓市的好時(shí)機(jī)。所以如果有準(zhǔn)備置業(yè)的買家，真誠建議現(xiàn)在可以集中火力入手了，一旦等大家都進(jìn)場買房，也就說明房價(jià)已經(jīng)上漲，上車成本也就增加了。

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