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經(jīng)莆田市人民政府批準(zhǔn)。莆田市自然資源局委托福建省一鼎拍賣有限公司于2020年 12月1日上午10 : 30時(shí)整在莆田市行政服務(wù)中心三層拍賣大廳公開拍賣以下標(biāo)的:
PS拍-2020-28號(hào)地塊位于莆田市城廂區(qū)萬達(dá)南基本單元控規(guī)范圍內(nèi)(具體位置范圍見用地紅線圖),國有建設(shè)用地使用權(quán)40589.77平方米( 其中含城市道路3365.88平方米) 。 1、該宗地應(yīng)無償配建: 幼兒園(應(yīng)配建一所12班幼兒園 ， 用地面積不少于5040㎡, 計(jì)容建筑面積不少于4320㎡)、居家養(yǎng)老服務(wù)點(diǎn)( 計(jì)容建筑面積≥100㎡ , 且每百戶不少于20㎡, 不足百戶按百戶計(jì)) 、社區(qū)衛(wèi)生室( 計(jì)容建筑面積≥30㎡)。 應(yīng)配建: 文體活動(dòng)室( 計(jì)容建筑面積≥200㎡) , 文體活動(dòng)場地( 用地面積≥ 300㎡) , 商業(yè)服務(wù)( 計(jì)容建筑面積)>100㎡ 且≤150㎡) , 物業(yè)管理用房( 按《福建省物業(yè)管理?xiàng)l例2019版》 規(guī)定配置), 通信接人機(jī)房 (建筑面積≥ 100㎡) . 10KV開閉所(計(jì)容建筑面積≥ 160㎡ , 應(yīng)建于地面一層以上) ,避災(zāi)點(diǎn)(設(shè)置一處避災(zāi)點(diǎn)，可與幼兒園合設(shè)),生活垃圾收集點(diǎn) ( 服務(wù)半徑長 70米) , 社區(qū)終端共同配送站(可與物業(yè)合設(shè) ， 或設(shè)置自提柜)。 社區(qū)衛(wèi)生室、文體活動(dòng)室、居家養(yǎng)老服務(wù)點(diǎn)應(yīng)集中設(shè)置 : 以上公共服務(wù)設(shè)施建筑面積均為凈面積不含公攤。 2、該宗地配建的幼兒園無償交付給莆田市城廂區(qū)人民政府作為公辦幼兒園 。 所涉及幼兒園的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)一并辦理給城廂區(qū)教育主管部門 。 配建社區(qū)衛(wèi)生室、居家養(yǎng)老服務(wù)點(diǎn)無償交付莆田市城廂區(qū)人民政府 。 所涉及不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)一并辦理給城廂區(qū)人民政府。 3 、該宗地配建的公共配套服務(wù)設(shè)施應(yīng)與住宅首期建設(shè)項(xiàng)目同步設(shè)計(jì)、同步施工、同步驗(yàn)收、同步交付使用。 該宗地力規(guī)劃城市道路今后應(yīng)騰退給城廂區(qū)政府 。 并由城廂區(qū)政府負(fù)責(zé)建設(shè)，地塊內(nèi)其它規(guī)劃建設(shè)應(yīng)與公共道路有效銜接。
區(qū)位圖
PS拍-2020-28號(hào)宗地土地用途為住宅用地-城鎮(zhèn)住宅及服 務(wù)設(shè)施用地， 商服用地-零售商業(yè)用地 。公共管理與公共服務(wù)用 地-教育用地( 幼兒園)。 國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限: 住宅用地-城鎮(zhèn)住宅及服務(wù)設(shè)施用地70年 。 商服用 地-零售商業(yè)用地40年 。 公共管理與公共服務(wù)用地-教育用地( 幼兒園)50年 ， 自 《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的日期起算。 該宗地出讓規(guī)劃條件以莆田市自然資源局莆自然資審 【2020】356號(hào)文件為準(zhǔn)。 主要規(guī)劃指標(biāo):( 一)容積率>1 .0且≤2.66 , 其中計(jì)容零售商業(yè)建筑面積(含商業(yè)服務(wù)建筑面積):計(jì)容商業(yè) 建筑面積)>4000㎡, 且≤6000㎡, 其中應(yīng)設(shè)置一處生鮮超市 ，計(jì)容建筑面積不少于300㎡;( 二) 建筑密度長≥20.8% ;(三) 綠地 率≥30%:( 四)建筑高度控制: 以地塊內(nèi)公共道路為界 ，北側(cè)地塊建筑限高54米 。 南側(cè)地塊建筑限高80米 。 幼兒園建筑限高15 米。住宅建筑層數(shù)應(yīng)當(dāng)5層。
紅線圖
該宗地以凈地公開拍賣方式有償出讓，土地出讓金不含城 市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、場地平整費(fèi)等。 紅線范圍內(nèi)若有不可見的 地下埋藏物需要遷移的， 由受讓人自行辦理并承擔(dān)費(fèi)用 。 受讓 人須在出讓人交付國有建設(shè)用地之日起一年內(nèi)動(dòng)工建設(shè) 。 自動(dòng)工之日起三年內(nèi)竣工。
航拍實(shí)景圖
該宗地涉及的《城廂區(qū)萬達(dá)南片區(qū)地塊二無償配建幼兒園 協(xié)議書》、《城廂區(qū)萬達(dá)南片區(qū)地塊二無償配建社區(qū)公共服務(wù)設(shè) 施協(xié)議書》具體內(nèi)容以城廂區(qū)政府莆城政函 F20204218號(hào)文件為準(zhǔn) ， 詳見該宗地拍賣須知附件。 土地競得人在簽訂《國有建設(shè)用 地使用權(quán)出讓合同》的同時(shí) 。 與莆田市城廂區(qū)人民政府簽訂《城廂區(qū)萬達(dá)南片區(qū)地塊二無償配建幼兒園協(xié)議書》、《城廂區(qū)萬達(dá)南片區(qū)地塊二無償配建社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施協(xié)議書》。競得人應(yīng) 按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的時(shí)間開、竣工建設(shè)， 因企業(yè)原因未按期開、竣工建設(shè)的， 須應(yīng)按莆政辦【2018】86號(hào)文件及合同約定繳清相關(guān)違約金后方可辦理竣工驗(yàn)收備案。 該宗地設(shè)定的前置條件按莆田市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局莆建便函 【2020】85號(hào)文件實(shí)施。
該宗地采取"限房價(jià)+競地價(jià)"方式出讓。該宗地商品住房 (毛坯)最高銷售均價(jià)不超過16500元元平方米。
該地塊土地出讓金繳納時(shí)間為:第一期自《國有建設(shè)用地 使用權(quán)出讓合同》 簽訂之日起至202 1年1月15 日前繳納土地出 讓金價(jià)款50%, 第二期自 《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂 之 日起至2021年2月 15 日前再繳納土地出讓金價(jià)款50%。
競買人條件:中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其 他組織， 除法律、法規(guī)和省政府的閩政 【2017】43號(hào)文件另有規(guī) 定外 。均可申請(qǐng)參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣活動(dòng)。 競買 人必須單獨(dú)申請(qǐng)。不接受聯(lián)合競買。
競買人必須簽署本地塊《參與競買國有建設(shè)用地使用權(quán)確 認(rèn)書》、《承諾書》、 《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買保證書》 . 否則本 公司不予確認(rèn)競買資格，競買人不得參加地塊競買。
參加本次競買保證金 : PS拍-2020-28號(hào)地塊為人 民幣壹億 玖仟叁佰萬元整( ￥193000000元) 。 競買保證金須在2020年 11月 30 口 17:30時(shí)之前繳納至拍賣人指定的以下銀行賬戶 。 并注明交 易項(xiàng)目名稱。 支付的競買保證金不屬于房地產(chǎn)開發(fā)貸款、銀行 理財(cái)、募集、發(fā)行債券、信托計(jì)劃、資產(chǎn)管理計(jì)劃等融資資金，涉 及購地的全部資金均為本單位(A)合法合規(guī)自有資金。
如該地塊競得人虛假提供或隱瞞事實(shí)出具上述承諾書的。 出讓大將取消競得八的競得資格 。 已繳納的競買保證金不予返 還 : 已簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的 ， 出讓人解除《國 有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》并收 回土地 ， 定金不予返還 。 如競得人未按期繳納土地出讓金或未按合同履約的 。 按違約處理； 對(duì)屬于競得人自身原因造成土地閑置的 ， 在整改到位或按約定 履行合同前。禁止競得人在全省范圍內(nèi)參加土地交易活動(dòng)。
1、開戶行:中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司莆田市城廂區(qū) 支行 。 開戶單位 : 莆田市自然資源局 。 賬號(hào) : 935006010010706888 : 2、 開戶行 : 中國建設(shè)銀行股份有限公司 莆田荔城支行，開戶單位:莆田市自然資源局，賬號(hào): 35050163620709333999 : 3、 開戶行: 福建莆田農(nóng)村商業(yè)銀行股 份有限公司城廂支行， 開戶單位: 莆田市自然資源局。 賬號(hào): 90402 1 00 1 00 1 0000 1 83096 : 4 、開戶行 : 中 國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公 司莆田市府分理處， 開戶單位: 莆田市自然資源局， 賬號(hào): 13441501040004271。
保證金以上述銀行實(shí)際到帳時(shí)間為準(zhǔn)(不受理所有境內(nèi)外 匯票、本票、支票等票據(jù)),具體以相應(yīng)銀行服務(wù)窗口出具的對(duì) 賬單為依據(jù)。 有意競買者請(qǐng)于2020年 11月 9 日至2020年 11月 30 日期間 (正常上班時(shí)間)到莆田市行政服務(wù)中心三層代理機(jī)構(gòu)服務(wù)區(qū) 購買拍賣會(huì)文件資料 。 購買時(shí)不必提供證明其身份的任何資料 及聯(lián)系電話等相關(guān)信息: 拍賣文件每份售價(jià)人民幣壹佰元整 (￥100元),售后不退。
看樣時(shí)間:2020年11月9日至2020年11月 30 日 ， 有意競買者 可自行踏勘現(xiàn)場。需由拍賣人引導(dǎo)的，可與福建省一鼎拍賣有 限公司莆田分公司聯(lián)系。
詳情以本次提供的拍賣會(huì)資料為準(zhǔn)。
聯(lián)系地址 : 莆田市城廂區(qū)霞林街道荔華東大道696號(hào)22樓
聯(lián)系電話: 18030390508
福建省一鼎拍賣有限公司
2020年11月9日
