震驚！一層店面改成停車位！莆田商業(yè)...

　　說到停車位。

　　這可以說是所有城市的痛苦，所有開車人的痛點(diǎn)。

　　很多地方都找不到停車位，所以有人不得不違停。

　　怎么辦？

　　目前在莆田就有部分商家想到一個(gè)妙招：將部分門面改為停車位。

　　一舉兩得

　　店面改停車位

　　近日，小編發(fā)現(xiàn)位于荔城大道某酒店，將一層三坎店面中的其中兩坎改造成了停車庫，并且停車位已經(jīng)停放了幾輛小轎車；

　　無獨(dú)有偶，位于北磨附近同樣有部分沿街店鋪被改造成了車庫專供客戶停車。

　　有店家跟小編透露：“荔城大道地處莆田市中心，平時(shí)車流量大，經(jīng)常有客戶過來咨詢的時(shí)候沒有地方停車，現(xiàn)在把一樓部分店面拿來當(dāng)停車位，一來可以解決客戶白天過來咨詢項(xiàng)目時(shí)的臨時(shí)停車問題；二來可以解決自己晚上停車問題，一舉兩得?！?/p>

　　不過有一說一，雖然店面改成車庫，一方面可以說是一種創(chuàng)新之舉，緩解店家的停車難問題；但其實(shí)另一方面也是目前店鋪高空置率之下的無奈而為之，因?yàn)樵谑袌霏h(huán)境大好的情況之下，店家是不可能花著高租金只為拿來給客戶停車。

　　租金下降

　　莆田商業(yè)越來越難了？

　　有人流的是商鋪，沒人流的只能算是車庫。

　　曾幾何時(shí)，一鋪養(yǎng)三代成為莆田不少開發(fā)商賣沿街店鋪的宣傳廣告。在電商崛起之前，人們?nèi)粘ＯM(fèi)只能在線下實(shí)體店實(shí)現(xiàn)，人流的聚集也讓商鋪的價(jià)值得到放大。

　　但是如今情況好像發(fā)生了改變?，F(xiàn)在經(jīng)濟(jì)有多難，有開店的人都知道。

　　一個(gè)之前在莆田開店面的朋友說，沿街的店面已經(jīng)越來越難做了，每年都在淘汰一半以上。招租、裝修、轉(zhuǎn)讓，估計(jì)十家店家里面有一半在苦苦煎熬，另一半在商量著什么時(shí)候趕緊轉(zhuǎn)手跑路了。

　　此前這位朋友在梅園路租的某店面，租金也是從高峰期的12000元/坎降到了目前的5000-6000元/坎。此外，莆田市區(qū)不少沿街店鋪的租金也是一路下滑，不少房東只能希望通過降租來留住租戶。

　　當(dāng)然，除了通過降租來縮減成本之外，其實(shí)開店都還是要研究一下消費(fèi)習(xí)慣。

　　比如現(xiàn)在步行街已經(jīng)變身“黃金一條街”，大量財(cái)大氣粗的金店，不僅高歌猛進(jìn)，還炒高了步行街的租金，根據(jù)了解，此前步行街某珠寶大佬，更是以70萬元/月的價(jià)格租下了步行街三坎黃金店面。

　　黃金珠寶店在讓步行街租金水漲船高的同時(shí)，也改變了整條街的消費(fèi)模式。

　　相對于日常消費(fèi)者而言，黃金不屬于高頻消費(fèi)品，在步行街人流日益稀松的時(shí)候，大量黃金珠寶店的進(jìn)駐也導(dǎo)致來逛步行街的人越來越少，而人流量的減少，也導(dǎo)致步行街換店率不斷攀升，進(jìn)入了惡性循環(huán)。

　　寫在最后：“沉舟側(cè)畔千帆過，病樹前頭萬木春”。面對現(xiàn)實(shí)中商鋪門店的高空置率，我們既不能一味埋怨互聯(lián)網(wǎng)的沖擊，也不能簡單地抱怨“生意難做”。

　　畢竟，大街小巷里還有藥店如雨后春筍般扎堆出現(xiàn)，各種教輔班、奶茶店也頻頻搶占商業(yè)中心位置。

　　這一冷一熱的背后，很難以商業(yè)轉(zhuǎn)型來一言蔽之。

　　只能說“春江水暖鴨先知”，商業(yè)資本逐利的天性，會(huì)促使它向利潤高、增長快的行業(yè)或業(yè)態(tài)流入。比如藥店及教培行業(yè)，沒有龐大的需求和盈利空間，誰又會(huì)一擲千金去扎堆開店呢？

　　也許，經(jīng)營者唯一正確的選擇還是那句話：“順勢而為”。

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