王炸！莆田243個(gè)小區(qū)房價(jià)曝光！最貴每平...

　　臨近年底，莆田新房市場動(dòng)作頻頻，眾多加推、優(yōu)惠折扣、新房交付……然而，相較于新房而言，所見即所得的二手房，往往是很多莆田剛需買房人關(guān)注的重點(diǎn)。

　　近期，小編整理了新一期莆田243個(gè)二手小區(qū)價(jià)格表，給大家買房之路提供參考。

　　該價(jià)格表參考了各個(gè)小區(qū)多套房源掛牌價(jià)格與成交價(jià)格，由于因樓層、朝向、裝修等問題，會存在小幅的價(jià)格偏差，還望理解。

　　荔城區(qū)

　　荔城區(qū)房價(jià)最貴的小區(qū)，依舊是正榮御品世家，掛牌均價(jià)約2.8萬/平，它也是目前莆田高層住宅小區(qū)價(jià)格的天花板！另外，區(qū)域內(nèi)有5個(gè)小區(qū)掛牌價(jià)突破2萬/平大關(guān)，它們一般都是地段較好，且劃片名校，或者在景觀頭排，占據(jù)資源優(yōu)勢。

　　除此之外，前段時(shí)間荔城區(qū)第一實(shí)小的劃片的變更，也讓學(xué)校附近的部分小區(qū)，價(jià)格出現(xiàn)小幅上漲的情況，比如東城一號、中海國際、皇庭駿景等。

　　今年新交付的保利天匯、書香府、大唐玉湖印象，交房之后也備受購房者關(guān)注！不過由于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證未滿年限，目前許多購房者仍在觀望中！

　　該片區(qū)房源價(jià)位可選擇性較多，大家可綜合對比房源情況挑選！比如在玉湖片區(qū)，頭排看湖小區(qū)價(jià)格較貴，不能看湖的小區(qū)性價(jià)比高。

　　城廂區(qū)

　　城廂區(qū)房價(jià)最貴的小區(qū)是融創(chuàng)蘭溪大觀，掛牌均價(jià)約2.2萬/平，也是目前城廂區(qū)唯一掛牌單價(jià)超2萬的小區(qū)。

　　區(qū)域中價(jià)格較貴的樓盤集中在今年新交付的幾個(gè)小區(qū)！比如，龍德井壹號、和鳴蘭溪、觀瀾云著等小區(qū)，這些小區(qū)品質(zhì)價(jià)高，地段不錯(cuò)！不過，由于新交付，購房者大多仍在觀望價(jià)格，成交量一般！

　　城北片區(qū)屬于城廂區(qū)中性價(jià)比最高的區(qū)域，很多小區(qū)配置齊全，周邊生活便利。比如聯(lián)發(fā)君悅首府、聯(lián)發(fā)君領(lǐng)綬溪、聯(lián)發(fā)君領(lǐng)天璽、陽光城、融信府等小區(qū)。

　　涵江區(qū)

　　涵江區(qū)由于受行情影響，以及新房市場的沖擊，區(qū)域內(nèi)二手房價(jià)格有所回落，掛牌均價(jià)約1萬/平。

　　區(qū)域內(nèi)二手房可選擇性較多，可多方比價(jià)，其中塘北片區(qū)與興涵水都片區(qū)屬于熱門區(qū)域。想給孩子買學(xué)區(qū)房的家庭，買房前還需多關(guān)注小區(qū)劃片情況。

　　秀嶼區(qū)

　　今年秀嶼區(qū)域二手房熱度一般，該區(qū)域小區(qū)掛牌價(jià)約在9000元/平！不過，由于近些年區(qū)域內(nèi)配套設(shè)施增加，以及品質(zhì)小區(qū)的增多，得到秀嶼區(qū)居民以及部分其他區(qū)域購房者的關(guān)注。在該區(qū)域買房，建議盡量買品質(zhì)小區(qū)，整體居住舒適性更高。

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