突然！莆田一商場(chǎng)有變！還沒(méi)開(kāi)業(yè)就...

　　什么，玉湖又要添加一座商場(chǎng)？

　　近日，小編在網(wǎng)上潛水的時(shí)候發(fā)現(xiàn)這么一個(gè)爆料：莆田玉湖新增一座商業(yè)，商場(chǎng)名為玉湖添樂(lè)城！

　　眼尖的網(wǎng)友可能會(huì)發(fā)現(xiàn)，這不就是此前的天悅親子城嗎？怎么變成玉湖添樂(lè)城了？

　　走，帶著疑問(wèn)實(shí)地了解一下！

　　商場(chǎng)改規(guī)劃，正在招商中！

　　玉湖添樂(lè)城位于莆田市玉湖新城內(nèi)明珠路旁，占地面積約1.5萬(wàn)方，將打造成一個(gè)集時(shí)尚潮玩、文藝休閑、格調(diào)餐飲、美學(xué)打卡于一體的潮創(chuàng)青年中心。

　　目前商場(chǎng)處于招商階段，從外圍來(lái)看，除了有一面玉湖添樂(lè)城的圍欄廣告外，原先天悅親子城的宣傳海報(bào)也都還在，商場(chǎng)外場(chǎng)的小嘴叭叭城市營(yíng)地已經(jīng)開(kāi)始試營(yíng)業(yè)，攤主招募火熱進(jìn)行中，首月免租金，而商場(chǎng)內(nèi)部的話還未有施工現(xiàn)象，至于開(kāi)業(yè)時(shí)間則不得而知。

　　從外圍廣告我們也可以發(fā)現(xiàn)其實(shí)這個(gè)商場(chǎng)原先原先規(guī)劃為天悅親子城。

　　按照之前的宣傳來(lái)看，天悅親子城是莆田首個(gè)以兒童產(chǎn)業(yè)為核心的商業(yè)綜合體，打造中高端兒童業(yè)態(tài)購(gòu)物中心，集“兒童”和“體驗(yàn)”為一體的兒童產(chǎn)品體驗(yàn)館。

　　本以為商場(chǎng)的差異化經(jīng)營(yíng)會(huì)給莆田人民帶來(lái)耳目一新的休閑體驗(yàn)，誰(shuí)能想到如今半年多時(shí)間過(guò)去，商場(chǎng)沒(méi)有迎來(lái)開(kāi)業(yè)的消息，卻默默更改了規(guī)劃。

　　莆田商業(yè)太難了

　　其實(shí)從地理位置上來(lái)看，該商業(yè)體地段相當(dāng)不錯(cuò)，交通路網(wǎng)四通八達(dá)，加上玉湖新城區(qū)域內(nèi)有多個(gè)成熟小區(qū)，擁有龐大的客群保障，更不用說(shuō)項(xiàng)目本身規(guī)模不大，商業(yè)體成本比較低，正常來(lái)說(shuō)后期運(yùn)營(yíng)壓力較小，所以項(xiàng)目遲遲不能開(kāi)業(yè)，也指向一個(gè)老生常談的話題：莆田商業(yè)太難了。

　　莆田商業(yè)的問(wèn)題，其實(shí)主要還是商場(chǎng)供應(yīng)量過(guò)大，而購(gòu)物人群的增速遠(yuǎn)不及商業(yè)中心的擴(kuò)張速度，部分區(qū)域甚至出現(xiàn)了商業(yè)體重疊情況；

　　其次，引進(jìn)的品牌經(jīng)銷商重復(fù)，經(jīng)營(yíng)風(fēng)格雷同，再加上電商對(duì)傳統(tǒng)商業(yè)模式的沖擊，越來(lái)越多的年輕人喜歡宅在家里網(wǎng)購(gòu)，導(dǎo)致莆田不少商業(yè)綜合體面臨空置的尷尬；

　　另外莆田新建的住宅小區(qū)，不少都配有底商，完全可以滿足小區(qū)居民的日常購(gòu)物需求。

　　當(dāng)然，雖然社區(qū)底商可以為片區(qū)的業(yè)主基本生活帶來(lái)便利，但是缺乏一個(gè)大型的商業(yè)盤活區(qū)域人氣，始終是新區(qū)發(fā)展一大缺陷，沒(méi)有實(shí)際的商業(yè)體加持，一座新城前期規(guī)劃的繁華，只能成為一紙空談。

　　寫在最后

　　一套房子往往與太多東西捆綁，對(duì)于房子來(lái)說(shuō)，利好無(wú)非就是各種配套的加持，而房?jī)r(jià)的差異，往往也是從標(biāo)的配套差異來(lái)的。

　　有關(guān)注莆田樓市發(fā)展的人會(huì)發(fā)現(xiàn)，配套的溢價(jià)率也有高低，學(xué)校的重要性已不用多說(shuō)，現(xiàn)在每個(gè)區(qū)域分校、合作校、校區(qū)，每個(gè)菜都給你上一遍，購(gòu)房者也愿意為之買單。

　　而對(duì)于板塊價(jià)值而言，其實(shí)商場(chǎng)對(duì)于區(qū)域影響更大，常常會(huì)有快速提升的作用，且商場(chǎng)開(kāi)業(yè)不僅利好范圍內(nèi)板塊，對(duì)周邊板塊也會(huì)有虹吸輻射作用，那么對(duì)于玉湖添樂(lè)城，你看好么？歡迎下方留言討論。

　　另外近期玉湖新城又新推出了幾套高性價(jià)比房源，有興趣的可以點(diǎn)擊下方二維碼聯(lián)系我們帶看！

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