重磅！樓市新政落地！莆田有業(yè)主卻虧錢了...

　　比起沒錢買房，更讓人破防的事情出現(xiàn)了！這不，有粉絲后臺向我們吐槽，這邊剛交完二套契稅，那邊又傳出新消息。他無奈地表示：又虧了好幾萬...

　　是的，就在昨天，網(wǎng)傳多日的契稅調(diào)整終于落地！

　　購買140平米及以下住房的，按照1%的稅率征收契稅、而且不論是首套房還是二套房，只要面積140平米及以下，都按照1%交契稅。

　　首套房如果超過140平米，則按1.5%征收契稅。二套房超過140平米的，按2%征收契稅。

　　不超過140㎡通通優(yōu)惠，契稅可省...

　　大家之所以這么關(guān)注契稅，根本原因是這關(guān)系著很多家庭的切身利益。

　　按照莆田此前的稅費(fèi)政策，契稅劃分的標(biāo)準(zhǔn)是以90平為分界線，90平及以下是1%，90平以上是1.5%，同樣是100萬的房子，現(xiàn)在90平-140平以內(nèi)的這部分戶型，以前要交1.5萬，現(xiàn)在只需要交1萬，等于說省了0.5萬了。

　　具體以玉湖某樓盤建面約130.56㎡總價(jià)2093389元為例，如果是首套房的話，那么契稅可以省10467元，如果是二套房的話，省得就更多了，具體也可以參考下面這張表格。

　　△以上數(shù)據(jù)僅供參考，具體以實(shí)際為準(zhǔn)

　　這次的契稅調(diào)整和降息的福利不同，畢竟利率是分?jǐn)傇诿總€(gè)月的月供里，購房者可能沒有太多感覺，而減免稅費(fèi)可以說是給所有改善和投資群體真金白銀省錢，當(dāng)下就能省個(gè)幾千到幾萬不等，大大減輕了購房者的現(xiàn)實(shí)負(fù)擔(dān)。

　　另外這次公告中表示，2024年12月1日之前還沒申報(bào)繳納的都可以按照新政策執(zhí)行。

　　這也讓不少業(yè)主破防了，調(diào)整前很多人規(guī)規(guī)矩矩的一大早就去交了契稅，最后反而多交一筆錢，而部分人因?yàn)橘Y金壓力一直拖著不交，現(xiàn)在反而省好幾萬。

　　今年買房的大家要注意了，不要著急去申報(bào)契稅，一定要等今年2024年12月1日之后再去申報(bào)，那么才可以按照新的政策執(zhí)行。

　　莆田依舊執(zhí)行滿2年免征增值稅

　　而關(guān)于滿2年免征增值稅這一條，莆田一直就有執(zhí)行！

　　其實(shí)在10月份莆田相關(guān)部門發(fā)布的樓市新政意見稿中有這么一條引起熱議：2024年10月1日-12月31日，出售未滿2年的二手住房，免征增值稅；出售已滿2年且是家庭唯一的二手住房，免征個(gè)人所得稅。不過因?yàn)楦鞣N原因，在后面最新的確認(rèn)稿中這一條利好沒了。

　　雖然說增值稅的取消，意味著不滿2年也不用交增值稅，甚至說只要新房到手即可以轉(zhuǎn)讓，也能推動(dòng)二手房市場的活躍度，就像后臺就有不少網(wǎng)友，私信咨詢房屋不滿2年能不能賣，這部分群體也不在少數(shù)，畢竟對于賣家來說可以省下不少的交易成本。

　　但如果真取消了增值稅的話，那么房子就會(huì)跟股票那樣，周轉(zhuǎn)快，今天買明天賣，某種程度上來說也不利于樓市穩(wěn)定！

　　寫在最后：對比過去，現(xiàn)在的政策對購房者越來越友好了，國家也在不斷地給出利好政策吸引大家上車換房。這不，昨天國務(wù)院為了促進(jìn)消費(fèi)，明年法定假期就給打工人新增了兩天。鼓勵(lì)大家消費(fèi)，生娃，買房，結(jié)婚就是未來的政策重點(diǎn)。另外，如果你也想關(guān)注、了解莆田最新樓市政策、土拍資訊、城市板塊價(jià)值、未來發(fā)展趨勢等，也可以掃描下方二維碼，獲取最新情報(bào)，專人一對一講解！

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