太突然！莆田眾多樓盤變名校學區(qū)房，直接賣爆...

　　在莆田，名校劃片一直牽動人心！

　　去年12月份，荔城區(qū)第一實驗小學官微，重磅宣布2025年招生變動！此前要求的“須提供2018年12月31日(含)前辦理的房產證明”被直接取消，該政策惠及學校周邊多個小區(qū)居民，更引起不小的樓市震動！

　　荔城區(qū)第一實驗小學加之，去年中山中學綬溪校區(qū)開學！可以說，周邊許多小區(qū)一夜之間，變成名校學區(qū)房。

　　如今，距該消息發(fā)布，即將過去一個月！它到底讓樓市產生多大變化？

　　01暴漲254%！劃片變動刺激周邊樓市

　　此次該學校劃片變動中，在所列主要樓盤里，保利瑧悅是唯一在售樓盤！

劃片調整截圖

　　自政策出來之后，保利瑧悅營銷中心門庭若市，朋友圈時常被人山人海的看房潮所刷屏！從備案數據來看，該消息宣布之后項目的12月備案，比11月多備案了超100套，備案暴漲了254%（數據來源莆田房管局），可見該消息對在售樓盤的直接刺激作用巨大！

保利瑧悅營銷中心

　　除此之外，學校劃片政策變化，也給周邊二手房帶來影響！

　　在過去的幾年里，荔城區(qū)第一實驗小學一直施行落戶限制政策，導致眾多相關樓盤二手房價格跌落！其中最直觀的就是，東城一號、中海國際等小區(qū)，從前兩年1.6萬/平，掉到如今僅1.35萬/平！

周邊小區(qū)航拍

　　隨著政策變動，，加之初中中山中學綬溪校區(qū)的加持！有中介表示，周邊部分小區(qū)近期價格有所回升，房東出價底氣更足。筆者發(fā)現，許多相關小區(qū)，直接備注荔城一小，中山綬溪校區(qū)！

　　據消息人士表示：“很多購房者在知道消息之后，加緊購買速度，希望可以搶在2024年底落戶，趕上2025年讀書?！?/p>

　　02價格層次多名校學區(qū)房該怎么選？

　　回顧過往，荔城區(qū)第一實驗小學周邊小區(qū)，一直都是莆田二手房的熱選區(qū)域！這里不僅有優(yōu)質的學校資源，還有大型購物中心以及不錯三甲醫(yī)療！

　　在城市界面上，延壽路一帶大部分都是大型社區(qū)，高樓林立車水馬龍！甚至曾有網友打趣道：“這里比老城區(qū)更有市中心的味道！”

周邊小區(qū)航拍

　　那么，如今想入手荔城區(qū)第一實驗小學的學區(qū)房，該怎么選擇？

　　筆者從莆房網“找二手房”查詢到，荔城區(qū)第一實驗小學學區(qū)房可選房源不少，如果考慮二手房的話，有均價約1.1-1.4萬/平的東城一號、中海國際、祥龍荔樹灣、荔園小區(qū)等；也有均價約1.4-1.8萬/平的皇庭駿景、立豐左岸藍灣、荔能華景城等，可選房源眾多，價格梯度較廣。

周邊小區(qū)航拍

　　除此之外，目前在售的保利瑧悅，也是不錯的選擇！作為莆田迭代改善高端樓盤，可直接進階享受更高的生活品質。

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　　寫在最后

　　值得關注的是，荔城區(qū)第一實驗小學劃片的變動，或將不是個例，由于生源的減少，未來就讀莆田名校的幾率將更大！

　　比如，筆者所了解的莆田市區(qū)某知名小學，前些年想通過搖號就讀難度大，可是由于近兩年生源減少，只要是落戶在該街道，搖號就讀學校的概率非常大。

　　而隨著名校劃片有所放松，以及如今優(yōu)質教育的均等與擴大化，對莆田樓市的刺激也會加大，教育與樓市將邁入雙贏的局面！

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